Descrizione

Casa di architetto di 191 m² con vista dominante sulle Dents du Midi, giardino alberato, jacuzzi e ottime prestazioni energetiche (CECB: A-A-B).

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa bella casa di architetto gode di una posizione dominante con vista spettacolare sulla pianura vaudoise e le Dents du Midi. Orientata verso le montagne, la maggior parte delle stanze beneficia di questo panorama eccezionale, che evolve con le stagioni.

L'interno, luminoso e armoniosamente disposto, offre uno spazio di vita piacevole con un soggiorno con stufa a legna e una cucina aperta, completata da una cantina indipendente. La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto a un patio privato con jacuzzi, nonché due bagni, uno dei quali è particolarmente spazioso.

Al piano superiore, uno spazio aggiuntivo accessibile attraverso una scala a chiocciola elegante può essere allestito secondo le esigenze in camera da letto, ufficio o spazio polifunzionale. Questo piano superiore dispone anche di accesso al sottotetto e una camera da letto con vista panoramica.

All'esterno, la proprietà si distingue per il suo **grande giardino alberato, prevalentemente piatto**, dotato di un angolo per l'orto, diverse terrazze e un balcone panoramico. La terrazza principale, orientata est-sud-ovest e che circonda la casa, offre un ambiente ideale per godere appieno della vista e dell'ambiente naturale.

Un annesso indipendente di 23 m², accompagnato da una grande cantina, costituisce un vero e proprio potenziale aggiuntivo. Può essere utilizzato, ad esempio, come ufficio, spazio professionale, sala di ricevimento per gli ospiti o nel contesto di un progetto di locazione.

La proprietà dispone anche di un **posto auto coperto per due auto con sottotetto**, realizzato dopo il 2012, nonché di **due posti auto esterni**. Un ufficio si trova anche sotto il posto auto coperto.

Ristrutturazioni e miglioramenti

La proprietà ha subito diversi lavori di manutenzione, ristrutturazione e miglioramento nel corso degli anni:

Tra il 2016 e il 2022:

* Nuova cucina realizzata nel 2016
* Pavimentazione in granito della terrazza che circonda la casa, orientata est-sud-ovest
* Installazione del jacuzzi
* Allestimento e miglioramento del giardino
* Creazione di un nuovo bagno al piano superiore
* Allestimento dell'accesso al sottotetto
* Allestimento di una camera da letto con vista panoramica accessibile attraverso la scala a chiocciola

Nel 2022:

* Pittura dei soffitti
* Pittura delle camere da letto
* Pittura dei bagni
* Pittura della cucina e del soggiorno
* Posatura di un parquet in rovere al piano superiore
* Posatura di un parquet in larice nella cantina

Nel 2023:

* Sostituzione della porta d'ingresso e dei cilindri
* Piantagione di una siepe di alberi

Nel 2024:

* Installazione di pannelli fotovoltaici

Grazie ai suoi pannelli fotovoltaici e alle ottime prestazioni energetiche CECB A-A-B, la casa beneficia di costi energetici ridotti e di un potenziale di autonomia energetica particolarmente interessante.

A soli 7 minuti dai negozi, questa rara proprietà combina architettura, comfort, spazi esterni e ambiente naturale eccezionale. Un oggetto unico che offre sia una qualità di vita notevole che un panorama che può essere goduto quotidianamente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:

Léa Frénée
079 172 41 76
freneelea2@gmail.com