Questo delizioso appartamento di 4,5 locali a Mellingen combina il carattere speciale di un edificio storico con un comfort di vita confortevole, una praticità quotidiana e un potenziale di sviluppo versatile. Su due livelli di abitazione spaziosi, si crea un'unica casa con molta atmosfera, ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli acquirenti che cercano una proprietà con personalità e possibilità di progettazione.

L'appartamento dispone di tre camere luminose, due bagni e un bagno per gli ospiti. La disposizione delle stanze ben pensata offre opzioni di utilizzo flessibili, sia come appartamento familiare, ufficio a casa o rifugio con un'atmosfera speciale.

Un altro punto di forza è il potenziale di modernizzazione esistente. L'appartamento offre la possibilità di sviluppare la progettazione interna mirata secondo le proprie idee e di creare così un valore di vita aggiuntivo.

Mellingen offre una combinazione attraente di paesaggio urbano storico, buona infrastruttura e ambiente naturale. La vicinanza alla Reuss, il fiume che definisce la regione, crea un alto valore di svago e relax. Le passeggiate lungo l'acqua, gli spazi naturali e i rifugi tranquilli sono situati a una distanza confortevole, rendendo l'ubicazione particolarmente vivibile.

Allo stesso tempo, si beneficia di distanze brevi nella vita quotidiana: l'asilo nido, la scuola, le opzioni di ristorazione e shopping varie, nonché Coop e Migros sono facilmente raggiungibili. La fermata dell'autobus è situata direttamente alla porta e garantisce una connessione pratica ai trasporti pubblici. La buona accessibilità della zona industriale, nonché dei servizi e delle strutture sanitarie vicine, completa ulteriormente l'ubicazione pratica.

A causa della ristrutturazione e del miglioramento in corso della strada, nonché della riduzione del carico di traffico nell'ambiente storico, l'ambiente di vita guadagna una qualità di soggiorno aggiuntiva.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per :

• Delizioso appartamento di 4,5 locali su due livelli
• Edificio storico con un carattere inconfondibile
• Tre camere con opzioni di utilizzo flessibili
• Due bagni e un bagno per gli ospiti
• Potenziale di modernizzazione secondo il gusto individuale
• Ubicazione centrale e naturale a Mellingen
• Asilo nido e scuola a distanza confortevole
• Opzioni di ristorazione e shopping varie nelle vicinanze
• Coop e Migros raggiungibili in circa 5 minuti
• Fermata dell'autobus direttamente alla porta
• Buona accessibilità alla zona industriale, ai servizi sanitari regionali e alle strutture ospedaliere
• Ambiente di vita tranquillo con natura, acqua e ambienti storici
• Miglioramento dell'ambiente di vita grazie alla ristrutturazione della strada in corso

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