Appartamento affascinante 3.5 locali nel quartiere Matthäus - balcone, loggia e molto potenziale

Müllheimerstrasse 55, 4057 Basel
Prezzo di vendita CHF 590 000.- - prezzo fisso, non negoziabile

Al cuore del quartiere animato Matthäus, questo appartamento spazioso 3.5 locali è situato al 2° piano di una casa multifamiliare con ascensore.

L'appartamento offre circa 84 m² di spazio abitativo netto e impressiona con una piacevole disposizione delle stanze, molta luce naturale e due aree esterne: una loggia e un balcone supplementare.

L'appartamento è parzialmente in uno stato più antico o necessitante di ristrutturazione e offre un potenziale di modernizzazione interessante. Ciò è esplicitamente indicato nei documenti oggetto esistenti.

Offerta di locali
3.5 locali
circa 84 m² di spazio abitativo netto
piano superiore
ascensore
area di vita e di pranzo spaziosa
due locali ben tagliati
cucina separata
bagno con vasca da bagno
toilette separate
loggia di circa 4 m²
balcone di circa 4 m²
seminterrato di circa 5 m²
nessun posto auto
disponibile per occupazione immediata o per accordo

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1975 e comprende in totale 14 unità abitative. L'appartamento ha una quota di valore di 54/1000. La produzione di calore è assicurata dal teleriscaldamento, e la distribuzione di calore è assicurata da radiatori.

Informazioni trasparenti sull'edificio e sugli investimenti futuri possibili
È importante per noi informare gli acquirenti potenziali apertamente sui temi noti dell'associazione di condominio prima di una visita.

Secondo i protocolli disponibili, vari temi di manutenzione e di ristrutturazione sono stati discussi o esaminati all'interno dell'associazione di condominio, in particolare la facciata e il tetto, nonché altri lavori sulla proprietà comune.

Il fondo di ristrutturazione ammontava a CHF 117 014.- al 31 dicembre 2024. La contribuzione annuale per l'appartamento proposto è indicata nei documenti disponibili a CHF 2 700.-.

In base alla portata futura della ristrutturazione e ai fondi disponibili del fondo di ristrutturazione, non può essere escluso che i condomini debbano fare contributi o pagamenti speciali supplementari in futuro.

Al momento attuale, nessun pagamento speciale futuro concreto è garantito o specificato. Le parti interessate dovrebbero considerare questo punto nella loro decisione di acquisto e di finanziamento personale.

I protocolli e i documenti disponibili dell'associazione di condominio saranno messi a disposizione delle parti interessate per ispezione.

Installazioni elettriche
È disponibile un certificato di sicurezza o un protocollo di misurazione e di prova del 2024 per le installazioni elettriche. L'ispezione periodica è stata effettuata, e i difetti riscontrati sono stati rettificati secondo il protocollo di prova.

Posizione
Il quartiere Matthäus è uno dei quartieri residenziali animati del centro città di Basilea. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Ad esempio, Coop è a circa 145 metri, e la fermata Bläsiring è a circa 180 metri.

L'appartamento è particolarmente adatto agli acquirenti che cercano un appartamento di città centrale a Basilea e sono disposti a pianificare di conseguenza, sia per l'appartamento stesso che per gli investimenti futuri possibili dell'associazione di condominio.

Prezzo di vendita
CHF 590 000.- FISSO

Il proprietario ha definitivamente fissato il prezzo di vendita a CHF 590 000.-. Il prezzo è non negoziabile.

Nota importante sulle visite
Per evitare visite inutili per tutte le parti coinvolte, noi realizziamo visite solo con acquirenti potenziali seri la cui finanziaria è stata in gran parte chiarita e che possono fornirci una conferma di finanziamento in anticipo.

Le parti interessate riceveranno i documenti disponibili riguardanti la proprietà e l'associazione di condominio per un'ispezione trasparente.

Ulteriori analisi tecniche o garanzie riguardanti i costi di ristrutturazione futuri che vanno al di là dei documenti disponibili non sono disponibili da parte del venditore.

Contatto
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
IMMOROSSI AG

Avviso legale
Tutte le informazioni sono basate sui documenti attualmente disponibili e sulle informazioni fornite dalla proprietà e dall'associazione di condominio. I cambiamenti, gli errori e la vendita anteriore sono riservati. Questo annuncio non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante.