Appartement charmant 3.5 pièces dans le quartier Matthäus - balcon, loggia et beaucoup de potentiel

Müllheimerstrasse 55, 4057 Basel
Prix de vente CHF 590 000.- - prix fixe, non négociable

Au cœur du quartier animé Matthäus, cet appartement spacieux 3.5 pièces est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale avec ascenseur.

L'appartement offre environ 84 m² d'espace de vie net et impressionne avec une agréable disposition des pièces, beaucoup de lumière naturelle et deux espaces extérieurs : une loggia et un balcon supplémentaire.

L'appartement est partiellement dans un état plus ancien ou nécessitant une rénovation et offre un potentiel de modernisation intéressant. Cela est explicitement indiqué dans les documents objet existants.

Offre de pièces
3.5 pièces
environ 84 m² d'espace de vie net
étage supérieur
ascenseur
espace de vie et de repas spacieux
deux pièces bien découpées
cuisine séparée
salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
loggia d'environ 4 m²
balcon d'environ 4 m²
sous-sol d'environ 5 m²
pas de place de parking
disponible pour une occupation immédiate ou par arrangement

La maison multifamiliale a été construite en 1975 et comprend au total 14 unités de logement. L'appartement a une quote-part de valeur de 54/1000. La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain, et la distribution de chaleur est assurée par des radiateurs.

Informations transparentes sur le bâtiment et les investissements futurs possibles
Il est important pour nous d'informer les acheteurs potentiels ouvertement sur les sujets connus de l'association de copropriétaires avant une visite.

Selon les protocoles disponibles, divers sujets de maintenance et de rénovation ont été discutés ou examinés au sein de l'association de copropriétaires, notamment la façade et le toit ainsi que d'autres travaux sur la propriété commune.

Le fonds de rénovation s'élevait à CHF 117 014.- au 31 décembre 2024. La contribution annuelle pour l'appartement proposé est indiquée dans les documents disponibles à CHF 2 700.-.

En fonction de la portée future de la rénovation et des fonds disponibles du fonds de rénovation, il ne peut être exclu que les copropriétaires devront faire des contributions ou des paiements spéciaux supplémentaires à l'avenir.

À l'heure actuelle, aucun paiement spécial futur concret n'est garanti ou spécifié. Les parties intéressées devraient prendre en compte ce point dans leur décision d'achat et de financement personnel.

Les protocoles et les documents disponibles de l'association de copropriétaires seront mis à la disposition des parties intéressées pour inspection.

Installations électriques
Un certificat de sécurité ou un protocole de mesure et de test de 2024 est disponible pour les installations électriques. L'inspection périodique a été effectuée, et les défauts constatés ont été rectifiés selon le protocole de test.

Emplacement
Le quartier Matthäus est l'un des quartiers résidentiels animés du centre-ville de Bâle. Les installations commerciales et les transports en commun sont à distance de marche. Par exemple, Coop est à environ 145 mètres, et l'arrêt Bläsiring est à environ 180 mètres.

L'appartement est particulièrement adapté aux acheteurs qui recherchent un appartement de ville centrale à Bâle et sont prêts à planifier en conséquence, à la fois pour l'appartement lui-même et pour les investissements futurs possibles de l'association de copropriétaires.

Prix de vente
CHF 590 000.- FIXE

Le propriétaire a définitivement fixé le prix de vente à CHF 590 000.-. Le prix est non négociable.

Remarque importante sur les visites
Pour éviter des visites inutiles pour toutes les parties impliquées, nous ne réalisons des visites qu'avec des acheteurs potentiels sérieux dont le financement a été en grande partie clarifié et qui peuvent nous fournir une confirmation de financement à l'avance.

Les parties intéressées recevront les documents disponibles concernant la propriété et l'association de copropriétaires pour une inspection transparente.

Des analyses techniques ou des garanties supplémentaires concernant les coûts de rénovation futurs qui vont au-delà des documents disponibles ne sont pas disponibles de la part du vendeur.

Contact
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
IMMOROSSI AG

Avis juridique
Toutes les informations sont basées sur les documents actuellement disponibles et les informations fournies par la propriété et l'association de copropriétaires. Les changements, les erreurs et la vente antérieure sont réservés. Cette annonce ne constitue pas une offre juridiquement contraignante.