Nel cuore del villaggio incantevole di Les Montets, questo edificio residenziale completamente rinnovato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale nella posizione centrale del villaggio, offre una visibilità eccellente e un accesso privilegiato alle strutture locali.

Progettato come un attivo immobiliare strategico, questo immobile combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.

L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante rinomato, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi posti auto privati. Questo luogo attrae continuamente una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, una sala polivalente per eventi arricchisce il complesso offrendo uno spazio per eventi molto richiesto, in grado di soddisfare una domanda regionale variata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.

La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due bellissimi appartamenti in mansarda con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da ampi volumi e illuminazione generosa negli spazi di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa il complesso per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, l'affitto di tre camere con aree comuni offre una grande flessibilità nella gestione e consente di ottimizzare il rendimento.

L'edificio genera un reddito netto mensile di locazione di CHF 10'360, ovvero CHF 124'320 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo è di circa il 4,3%.

Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.