Prezzo di vendita
CHF 5'500'000.–
"Proprietà in sviluppo in una posizione centrale a Gümligen - 4'886 m²"
Indirizzo
Worbstrasse 226, 3073 GümligenTempo di percorrenza
- 2 min.Stazione: Gümligen
Informazioni sui dintorni
Supermercato
4 min.CoopScuola
5 min.Feusi Bildungszentrum AGFarmacia
3 min.Apotheke Gümligen AGTrasporti pubblici
1 min.Gümligen Bahnhof
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 5'500'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Terreno
- Superficie terreno:
- 4886 m2
Documento (0)
Descrizione
In una posizione centrale e ben collegata a Gümligen, una proprietà commerciale e residenziale polivalente con un potenziale di sviluppo significativo è in vendita.
Il terreno di Worbstrasse copre un'area di 4'886 m² e si trova nella zona residenziale e commerciale con tre piani.
La proprietà è attualmente principalmente utilizzata come attività di garage con stazione di servizio e comprende anche un appartamento di 5 locali.
Il contratto di locazione esistente con il conduttore commerciale scade il 31 dicembre 2027 e offre così un punto di partenza interessante per lo sviluppo futuro dell'area.
Il potenziale speciale risiede nella riposizionamento a lungo termine e nello sviluppo strutturale della proprietà. L'analisi di potenziale elaborata mostra la possibilità di due nuove case multifamiliari con tre piani completi e un piano attico supplementare nonché di un altro edificio nuovo di due piani.
Una qualità particolare è offerta dall'integrazione della ex fabbrica di imballaggio del 1918. L'edificio esistente caratteristico può essere collegato alla costruzione futura e offre spazio per un mix di usi diversificato - ad esempio, abitazione, gastronomia, vendita, cultura o ufficio. Ciò offre l'opportunità di sviluppare un'area autonoma con un'identità elevata e una qualità di soggiorno attraente in una posizione centrale.
La posizione è anche convincente: La stazione di Gümligen è a solo circa 150 m, Berna può essere raggiunta con la S-Bahn in circa dieci minuti. Le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono anch'esse a breve distanza.
I dati chiave più importanti:
I documenti complementari e l'analisi di potenziale dettagliata saranno messi a disposizione degli acquirenti qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza nel quadro del processo di vendita
Il terreno di Worbstrasse copre un'area di 4'886 m² e si trova nella zona residenziale e commerciale con tre piani.
La proprietà è attualmente principalmente utilizzata come attività di garage con stazione di servizio e comprende anche un appartamento di 5 locali.
Il contratto di locazione esistente con il conduttore commerciale scade il 31 dicembre 2027 e offre così un punto di partenza interessante per lo sviluppo futuro dell'area.
Il potenziale speciale risiede nella riposizionamento a lungo termine e nello sviluppo strutturale della proprietà. L'analisi di potenziale elaborata mostra la possibilità di due nuove case multifamiliari con tre piani completi e un piano attico supplementare nonché di un altro edificio nuovo di due piani.
Una qualità particolare è offerta dall'integrazione della ex fabbrica di imballaggio del 1918. L'edificio esistente caratteristico può essere collegato alla costruzione futura e offre spazio per un mix di usi diversificato - ad esempio, abitazione, gastronomia, vendita, cultura o ufficio. Ciò offre l'opportunità di sviluppare un'area autonoma con un'identità elevata e una qualità di soggiorno attraente in una posizione centrale.
La posizione è anche convincente: La stazione di Gümligen è a solo circa 150 m, Berna può essere raggiunta con la S-Bahn in circa dieci minuti. Le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono anch'esse a breve distanza.
I dati chiave più importanti:
- Superficie del terreno: 4'886 m²
- Zona residenziale e commerciale
- Uso esistente: Commerciale / Residenziale
- Potenziale di sviluppo secondo l'analisi di potenziale disponibile
- Prezzo di vendita minimo: CHF 5'500'000
- Vendita in un processo di offerte strutturato
I documenti complementari e l'analisi di potenziale dettagliata saranno messi a disposizione degli acquirenti qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza nel quadro del processo di vendita
Gratis
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Visita
Contatto per le visite
Sabrina Siegl
Contatto
- N. Inserzione
- 4003437457
- Rif. oggetto
- Worbstrasse 226_Gumligen