Sognate una casa unifamiliare con un grande giardino, in un ambiente calmo, verde e adatto alla vita di famiglia? Questa villa di 4,5 locali, costruita nel 2004 su un terreno pianeggiante e alberato di circa 1.000 m², potrebbe essere proprio quello che state cercando.

A Gimel, potrete godere del fascino e della tranquillità di un villaggio ai piedi del Jura, beneficiando allo stesso tempo delle infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. Il comune dispone di propri edifici scolastici, con i Collèges des Marais che accolgono gli studenti dalla 1ª alla 8ª classe. Gli studenti della scuola secondaria poi continuano la loro formazione ad Aubonne. Un UAPE accoglie anche i bambini prima della scuola, durante la pausa di mezzogiorno e dopo le lezioni. Una mensa scolastica, compiti sorvegliati, una biblioteca e un centro per i giovani completano questa offerta, particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Gimel offre anche un ambiente ideale per le persone che desiderano vivere in pace senza essere isolate. Il villaggio è servito dai trasporti pubblici, in particolare verso Aubonne e Allaman, che consente di raggiungere le stazioni ferroviarie e le principali vie di comunicazione della regione. Le strutture sportive, le associazioni locali e le numerose possibilità di passeggiate nella campagna e nei boschi circostanti contribuiscono a una vera qualità della vita.

Una casa luminosa, circondata da verde in un quartiere residenziale e calmo:

Fin dall'ingresso, questa villa colpisce per i suoi bei volumi, le sue altezze sotto il soffitto e la sua luminosità. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di grandi finestre che si aprono direttamente sul giardino e sulle terrazze. Un collegamento per l'installazione di un camino o di una stufa è previsto, per creare un'atmosfera ancora più accogliente.

La cucina offre uno spazio piacevole e conviviale per la vita quotidiana. All'esterno, le grandi terrazze, la cucina all'aperto e l'area coperta elettrificata invitano a godere appieno dei bei giorni, a ricevere famiglia e amici o semplicemente a gustare la calma del luogo.

Il giardino, curatamente progettato e preservato dalle occhiate indiscrete, è uno dei veri punti di forza della proprietà. Con quasi 1.000 m² di terreno, offre numerose possibilità: area di gioco per i bambini, orto, area di relax, piscina o nuove strutture paesaggistiche.

Spazi adatti a tutta la famiglia:

Al piano superiore si trovano tre stanze luminose, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio, nonché un bagno. La casa dispone in totale di due bagni.

La villa è interamente scavata e offre spazi aggiuntivi preziosi. Una grande stanza riscaldata a pavimento, attualmente utilizzata come ufficio, può essere trasformata secondo le esigenze in una stanza da gioco, un locale ricreativo, una palestra o una camera per gli ospiti. Una seconda stanza riscaldata, una cantina, una lavanderia e i locali tecnici completano questo livello.

Un garage per due veicoli, nonché diversi posti di parcheggio all'aperto, completano la proprietà.

Un'opportunità rara:

Trovare oggi una casa unifamiliare in buone condizioni, circondata da un giardino di circa 1.000 m² e situata in un comune con scuole e soluzioni di accoglienza extrascolastica è diventata particolarmente rara.

Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: un luogo in cui i bambini possano crescere, in cui si possa ricevere, lavorare da casa e godere ogni giorno di un ambiente pacifico e verde.

Le fotografie di proiezione presentate sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di allestimento e decorazione degli ambienti; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'effettivo allestimento della casa.

Una visita è il miglior modo per scoprire gli spazi della casa, il giardino e l'atmosfera particolarmente piacevole che se ne sprigiona.

Per favore contattate LD Immobiliare per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via e-mail: loise@LDimmobilier.ch.

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore vincolante.