Immobilizzo di rendita completamente affittato - Rara opportunità di investimento

In vendita, un affascinante edificio residenziale composto da 4 appartamenti, completamente affittati, offrendo reddito immediato e rendita sicura in un'area molto richiesta (con potenziale di ulteriore ottimizzazione).

Un'opportunità chiave per investitori esigenti:

L'edificio è composto da:

• 3 appartamenti con 3 locali, uno con terrazza e giardino privati, molto richiesti dagli inquilini


• 1 loft con soppalco in stile contemporaneo, offrendo uno spazio di vita luminoso con area notte

Distribuzione ideale: un appartamento per piano, garantendo pace, comfort e intimità, tutti molto apprezzati sul mercato degli affitti.

Un investimento sereno:

• Edificio regolarmente mantenuto


• Gestione professionale da parte di un amministratore locale


• Appartamenti , perfettamente allineati con la domanda attuale

Servizi aggiuntivi:

• Lavanderia comune nel seminterrato


• Giardino con pergola, un vero e proprio valore aggiunto


• Officina indipendente di circa 20 m², ideale per deposito o attività accessoriale


• Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze (CHF 50.--/mese per posto auto)

Perché investire?

Reddito immediato

Tasso di occupazione ottimale

Immobile senza lavori di ristrutturazione maggiori

Investimento stabile e a lungo termine

Un' opportunità rara di acquisire un immobile di rendita che combina sicurezza, attrattiva e potenziale a lungo termine.

Monthey

1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è cambiata in media del 1,2% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la produzione di alloggi nel comune è aumentata in media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del 12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).