Wohnfläche
278 m2
Verkaufspreis
CHF 1'298'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Einkommensobjekt mit 4 Wohnungen (Einkommensrendite 4,61 % netto)"
Adresse
Rue des Produits 3, 1870 MontheyWegzeit
- 3 min.Station: Monthey
Umgebungsinformationen
Schule
7 min.The English CenterApotheke
7 min.Pharmacie Sun Store Monthey MCentralSupermarkt
7 min.MigrosÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Monthey
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'298'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 278 m2
- Kubatur:
- 1165 m3
- Baujahr:
- 1961
Eigenschaften
Cheminée
Aussicht
Kinderfreundlich
Dokumente (1)
Beschreibung
Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene Investitionsmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind und somit ein sofortiges Einkommen und eine sichere Rendite in einem bevorzugten Stadtteil bieten (es besteht noch ein potenzielles Optimierungspotenzial).
Das Gebäude besteht aus:
Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Intimität, allesamt stark nachgefragte Aspekte auf dem Mietmarkt.
Sichere Investition:
Zusätzliche Leistungen:
Warum investieren?
Sofortige Mieteinnahmen
Optimaler Belegungsgrad
Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten
Stabiler und langfristiger Vermögenswert
Eine seltene Gelegenheit, ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial verbindet.
Monthey
1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren wurde die Wohnungsbauproduktion in der Gemeinde im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr ausgeweitet, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,2% verändert (Kanton: +21,4%).
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind und somit ein sofortiges Einkommen und eine sichere Rendite in einem bevorzugten Stadtteil bieten (es besteht noch ein potenzielles Optimierungspotenzial).
Das Gebäude besteht aus:
- 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit privater Terrasse und Garten, sehr gefragt von Mietern
- 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich
Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Intimität, allesamt stark nachgefragte Aspekte auf dem Mietmarkt.
Sichere Investition:
- Gebäude regelmäßig instand gehalten
- Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft
- Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt
Zusätzliche Leistungen:
- Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
- Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert
- Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (CHF 50.--/Monat pro Parkplatz)
Warum investieren?
Sofortige Mieteinnahmen
Optimaler Belegungsgrad
Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten
Stabiler und langfristiger Vermögenswert
Eine seltene Gelegenheit, ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial verbindet.
Monthey
1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren wurde die Wohnungsbauproduktion in der Gemeinde im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr ausgeweitet, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,2% verändert (Kanton: +21,4%).
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Serhat PolatCourtier en biens immobiliers
- Inseratenummer
- 4003436963
- Objekt-Ref.
- NYBB-45PY-1331