Appartamento di maisonnette spazioso 4,5 locali in una posizione tranquilla a Obergerlafingen SO

Questo appartamento di maisonnette originale e ben mantenuto si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare di Obergerlafingen nel cantone di Soletta. 

La proprietà comprende un totale di sei unità abitative e convince con una disposizione di locali ben pensata, aree di vita luminose e un'atmosfera di vita piacevole su due piani.

Quando si entra nell'appartamento, si apre uno spazio di vita e di pranzo chiaro, che riceve molta luce naturale grazie a grandi superfici di finestre e crea un senso di stanza accogliente. La cucina offre molto spazio per la creatività culinaria e è progettata per essere sia funzionale che comunicativa. Il balcone adiacente con 9 m² di spazio offre una bella vista sul quartiere e invita a rilassarsi all'aperto.

Al piano inferiore, ci sono anche tre locali ben tagliati che sono ideali come camere da letto, uffici o locali di svago. I locali sono inondati di luce tutto l'anno e trasmettono un'atmosfera calda e piacevole. Un bagno familiare con vasca da bagno, doccia e toilette, nonché un bagno per gli ospiti, completano il comfort di questo piano.

Il piano superiore forma un punto di forza particolare: la galleria accogliente crea un senso di stanza aperto e aereo e può essere utilizzata in diversi modi - come salotto, spazio di lavoro, zona di gioco o ritiro. Un altro locale a questo piano estende le possibilità e rende l'appartamento particolarmente flessibile.

Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina privata, un locale per le biciclette per la comunità e diverse nicchie e spazi di stoccaggio. Ogni appartamento ha un torre di lavaggio, composto da una lavatrice e un'asciugatrice, assegnato e incluso nella proprietà. Inoltre, un laboratorio di 12 m² appartiene all'appartamento, che può essere ideale per gli hobby, lo stoccaggio o i piccoli progetti.

Per i veicoli, lo spazio di parcheggio esterno n° 4 e lo spazio di parcheggio sotterraneo n° 5 sono disponibili.

Stato & Ristrutturazioni
L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e è stato ristrutturato in modo completo nel 2023. I lavori più importanti includono:

Sostituzione del riscaldamento a gas
Rinnovo delle finestre (vetro triplato)
Ristrutturazione della doccia
Lavori di pittura in diverse aree
La distribuzione del calore è effettuata tramite un riscaldamento a pavimento confortevole.

Programma di locali
Piano inferiore (Piano di vita principale) Il piano inferiore forma il cuore dell'appartamento. Lo spazio di vita e di pranzo è aperto e offre molto spazio per le ore di relax.

La cucina è di dimensioni piacevoli e permette un lavoro pratico.

Tre locali offrono possibilità di utilizzo polivalente. Il bagno familiare e il bagno per gli ospiti forniscono un comfort aggiuntivo. Dal balcone, potete godere di una bella vista e di molte ore di sole.

Piano superiore (Galleria) La galleria è un elemento architettonico particolare di questo appartamento. Crea un senso di stanza aperto e offre spazio per idee di vita individuali. Un altro locale completa questo piano e lo rende particolarmente flessibile.

Seminterrato Qui si trovano la stanza di cantina, la lavanderia con un torre di lavaggio privato e il laboratorio. Questi locali aggiuntivi offrono molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo pratiche.

Riassunto delle caratteristiche più importanti
Appartamento di maisonnette spazioso 4,5 locali
147 m² di superficie abitabile lorda / 161 m² di superficie utile
Balcone con 9 m²
Galleria al piano superiore
3 locali al piano inferiore
Bagno familiare + bagno per gli ospiti
Cucina di design intemporel
Finestre con vetro triplato
Riscaldamento a pavimento
Cantina, lavanderia, laboratorio
Spazio di parcheggio esterno e spazio di parcheggio sotterraneo incluso
Stato di manutenzione curato, ristrutturazioni 2023
Posizione tranquilla e soleggiata
Scuole, negozi e trasporti pubblici a proximità immediata

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