Appartement de maisonnette spacieux 4,5 pièces dans un emplacement calme à Obergerlafingen SO

Cet appartement de maisonnette original et bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel calme et familial d'Obergerlafingen dans le canton de Soleure. 

La propriété comprend un total de six unités de logement et convainc par une disposition de pièces bien pensée, des zones de vie lumineuses et une atmosphère de vie agréable sur deux étages.

Lorsque vous entrez dans l'appartement, un espace de vie et de repas clair s'ouvre, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres et crée un sentiment de pièce accueillant. La cuisine offre beaucoup d'espace pour la créativité culinaire et est conçue pour être à la fois fonctionnelle et communicative. Le balcon adjacent avec 9 m² d'espace offre une belle vue sur le quartier et invite à se détendre à l'extérieur.

Sur le niveau d'habitation inférieur, il y a également trois pièces bien découpées qui sont idéales en tant que chambres à coucher, bureaux ou pièces de loisirs. Les pièces sont inondées de lumière tout au long de l'année et transmettent une atmosphère chaude et agréable. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un toilette pour les invités, complètent le confort de cet étage.

L'étage supérieur forme un point fort particulier : la galerie accueillante crée un sentiment de pièce ouvert et aéré et peut être utilisé de diverses manières - en tant que salon, espace de travail, zone de jeux ou retraite. Une autre pièce à ce niveau étend les possibilités et rend l'appartement particulièrement flexible.

Dans le sous-sol, il y a une pièce de cave privée, un local à vélos pour la communauté et diverses niches et espaces de stockage. Chaque appartement a un tour de lavage, composé d'une machine à laver et d'un sèche-linge, attribué et inclus dans la propriété. De plus, un atelier de 12 m² appartient à l'appartement, qui peut être idéalement utilisé pour les loisirs, le stockage ou les petits projets.

Pour les véhicules, l'espace de stationnement extérieur n° 4 et l'espace de stationnement souterrain n° 5 sont disponibles.

État & Rénovations
L'appartement est en bon état d'entretien et a été rénové de manière complète en 2023. Les travaux les plus importants comprennent :

Remplacement du chauffage au gaz
Renouvellement des fenêtres (vitrages triples)
Rénovation de la douche
Travaux de peinture dans plusieurs zones
La distribution de chaleur est effectuée via un chauffage au sol confortable.

Programme de pièces
Niveau inférieur (Niveau de vie principal) Le niveau inférieur forme le cœur de l'appartement. L'espace de vie et de repas est ouvert et offre beaucoup d'espace pour les heures de détente.

La cuisine est de taille agréable et permet un travail pratique.

Trois pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La salle de bain familiale et le toilette pour les invités fournissent un confort supplémentaire. Du balcon, vous pouvez profiter d'une belle vue et de nombreuses heures ensoleillées.

Niveau supérieur (Galerie) La galerie est un élément architectural particulier de cet appartement. Elle crée un sentiment de pièce ouvert et offre de l'espace pour des idées de vie individuelles. Une autre pièce complète ce niveau et le rend particulièrement flexible.

Sous-sol Ici se trouvent la pièce de cave, la buanderie avec un tour de lavage privé et l'atelier. Ces pièces supplémentaires offrent beaucoup d'espace de stockage et de possibilités d'utilisation pratiques.

Résumé des caractéristiques les plus importantes
Appartement de maisonnette spacieux 4,5 pièces
147 m² de surface habitable brute / 161 m² de surface utile
Balcon avec 9 m²
Galerie à l'étage supérieur
3 pièces au niveau inférieur
Salle de bain familiale + toilette pour les invités
Cuisine de design intemporel
Fenêtres vitrées triples
Chauffage au sol
Cave, buanderie, atelier
Espace de stationnement extérieur et espace de stationnement souterrain inclus
État d'entretien soigné, rénovations 2023
Emplacement calme et ensoleillé
Écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate

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