Porte Aperte – solo su appuntamento

11 settembre 2026

Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento.

Il prezzo pubblicato è da considerarsi quale prezzo minimo di vendita.
La proprietà sarà venduta al miglior offerente.

In una piacevole zona residenziale di Savosa, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa casa accostata con ampio giardino privato rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare un’abitazione su misura, coniugando tranquillità, comodità e possibilità di personalizzazione.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: il contesto è residenziale e tranquillo, pur rimanendo vicino alle scuole, ai principali servizi, ai collegamenti e alla città di Lugano.

La vicinanza alle principali infrastrutture permette di vivere in un ambiente piacevole e riservato, mantenendo al tempo stesso un accesso pratico e veloce a tutto ciò che serve nella vita quotidiana.

La zona giorno dispone di un accesso diretto alla terrazza e all’ampio giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino rappresenta uno degli elementi distintivi della casa e contribuisce in modo significativo alla qualità complessiva dell’abitazione.

Le dimensioni dello spazio esterno rappresentano un valore aggiunto importante e conferiscono alla proprietà maggiore versatilità e libertà di utilizzo.

La zona notte comprende camere di buone dimensioni e spazi che possono essere ripensati e personalizzati in funzione delle proprie esigenze. L’attuale configurazione offre infatti diverse possibilità nell’ambito di un intervento di rinnovamento.

Questa flessibilità consente al futuro proprietario di adattare gli ambienti al proprio stile abitativo e alle proprie esigenze nel tempo.

Abitata dalla stessa famiglia per oltre 18 anni, la casa necessita oggi di alcuni interventi di ammodernamento. Questo offre al futuro proprietario l’opportunità di reinterpretarne gli ambienti secondo il proprio stile, valorizzandone le caratteristiche e adattandola alle proprie necessità. Un importante aggiornamento è già stato effettuato nel 2023, quando il precedente impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito con una termopompa aria-acqua, migliorando l’efficienza tecnica ed energetica dell’immobile.

L’intervento già eseguito sull’impianto di riscaldamento rappresenta quindi una base interessante nel percorso di aggiornamento complessivo della casa.

Completa l’offerta un posto auto già disponibile, con la possibilità di realizzarne un secondo.

Una proposta interessante per chi cerca una casa con giardino nel Luganese, in una posizione comoda e residenziale, con la possibilità di personalizzare gli spazi e creare un’abitazione in linea con le proprie esigenze.

La combinazione tra posizione, giardino privato e possibilità di rinnovamento rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire in un’abitazione da modellare secondo le proprie preferenze.

• Posizione strategica e ben collegata
• Zona residenziale tranquilla e ricercata
• Ampio giardino privato
• Ottimo potenziale di valorizzazione
• Residenza primaria & Secondaria

L’immobile presenta alcune servitù storiche. Tra queste figurano un diritto di passo veicolare a favore della proprietà, una protezione edificatoria nei confronti del fondo confinante n. 258 e una deroga reciproca alle distanze per costruzioni interrate.

La proprietà sarà consegnata senza l’esecuzione del RASI (Rapporto di Sicurezza dell’Impianto Elettrico). Eventuali adeguamenti dell’impianto elettrico saranno pertanto a carico dell’acquirente.