L'ambiente,
Idealement situé entre la zone agricole e il centro di Meyrin, il quartiere di La Citadelle e Les Picottes offre un ambiente calmo e residenziale, particolarmente apprezzato dalle famiglie.
Il terreno, piano e bellamente alberato, è accessibile attraverso un piccolo sentiero in comproprietà, ritirato dalle grandi arterie.



Progettata dallo studio Lambert & Lambert nel 1969, questa bella villa si distingue per il suo effetto scultoreo, caratterizzato da un gioco di volumi cubici e sovrapposti, da ritiri, dalla sua copertura piatta e dalla sua materialità brutalista.
Offre una superficie utile di circa 250 m2, distribuita armoniosamente su più semilivelli che si aprono su un grande giardino privato.

Sono previsti lavori di ristrutturazione.

La casa è composta da:

Semi-interrato

• Un ingresso che distribuisce le varie stanze, con armadi a muro;
• Una camera da letto di circa 14 m2, che può anche essere allestita come sala giochi;
• Una seconda camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, che beneficia di un accesso privato al giardino;
• Un bagno con doccia (doccia, lavabo e WC);
• Superfici aggiuntive, che comprendono un laboratorio, un locale PC/lavanderia e uno spazio tecnico;
• Uno spazio bello sotto le scale che offre un grande potenziale di archiviazione.

Piano terra superiore

• Un ingresso che distribuisce le varie stanze;
• Un grande soggiorno che comprende un salotto con camino e un'area pranzo, entrambi con accesso diretto alle due terrazze coperte e al giardino;
• Una cucina completamente attrezzata, semi-aperta sull'area pranzo.

1° piano:

• Un corridoio con armadi a muro che serve le camere da letto;
• Una camera da letto principale di circa 15 m2;
• Due camere da letto aggiuntive orientate ad ovest con armadi a muro;
• Una quarta camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, orientata ad est;
• Un bagno (vasca da bagno, lavabo, WC);
• Un secondo bagno (vasca da bagno, doppio lavabo, bidet, WC);
• Un piccolo soppalco che si apre direttamente su una piacevole terrazza sul tetto.

Note aggiuntive:

• Un garage privato di 34 m2 completa questa proprietà;
• Posti auto all'aperto;
• Persiane elettriche;
• Vetri doppi;
• Lavori di impermeabilizzazione della terrazza sul tetto realizzati nel 2019;
• Riscaldamento a olio con radiatori;
• Produzione di acqua calda sanitaria mediante pannelli solari;
• Giardino piano con orientamento sud-est.

Una bella opportunità per una famiglia che cerca una casa di carattere con ampi spazi e un ambiente di vita privilegiato a Meyrin.

Venite a scoprire il potenziale di questa casa durante una visita!