Nascosta nel cuore dell'ambiente naturale preservato della valle del Motélon, ai piedi della Dent de Broc, questa casa unifamiliare beneficia di una situazione particolarmente privilegiata e esclusiva. Costruita nel 1970, si trova su un lotto generoso di 2'318 m², situato al di fuori della zona edificabile, in una zona agricola, offrendo un ambiente verde, calmo e preservato. Nel 1990, è stato realizzato un ampliamento.

Il piano terra accoglie gli spazi di vita principali, tra cui una cucina con un bel angolo da pranzo, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno, una doccia, uno studio e un balcone accogliente che consente di godere appieno del magnifico contesto esterno.

Il seminterrato completa vantaggiosamente la casa e offre diverse superfici aggiuntive, tra cui una lavanderia, una grande camera da letto, una doccia, una grande stanza (laboratorio) e vari spazi che soddisfano le esigenze di stoccaggio e deposito.

Un garage doppio completa inoltre la proprietà. Al piano del garage, si trova uno spazio di stoccaggio.

Con il suo grande lotto, il suo ambiente naturale notevole e la sua posizione nel cuore di un paesaggio tipico della Gruyère, questa proprietà ha un vero carattere. Rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano godere di una vita pacifica e autentica, lontana dal trambusto, senza rinunciare alle comodità quotidiane.

Una proprietà rara, in cui spazio, natura e tranquillità si incontrano in uno dei paesaggi più belli della regione, con una vista incredibile sul Moléson.

Nota importante: È autorizzata la creazione di una residenza secondaria.

Vendita interattiva:

Questo bell'oggetto è offerto in vendita secondo un processo di vendita interattiva, un metodo moderno, trasparente e limitato.

Le parti interessate hanno tempo fino al 28 ottobre 2026, alle 12:00, per inviare un'offerta di acquisto scritta, datata e firmata, accompagnata da un certificato di finanziamento o da una conferma bancaria equivalente. Dopo la scadenza di questo periodo, tutte le offerte ricevute saranno analizzate e solo la migliore offerta sarà selezionata e accettata.

In caso di parità tra più offerte, il venditore si riserva il diritto di richiedere una seconda e ultima offerta ai compratori interessati, al fine di decidere sulle proposte.

Il periodo di commercializzazione di questa proprietà è volontariamente limitato. Dopo la scadenza di questo periodo, l'oggetto non sarà più disponibile sul mercato secondo le condizioni della vendita interattiva. Questo approccio consente ai compratori interessati di posizionarsi chiaramente, in un quadro definito, equo e strutturato.

Il comune:

Il comune di Broc è un comune incantevole situato nel cantone di Friburgo, ai piedi delle Prealpi. È noto per il suo ambiente naturale eccezionale e attraversato dal fiume Sarine, che porta a paesaggi bellissimi tra montagne e campagna.

Broc è anche rinomato per il suo patrimonio, la sua atmosfera conviviale e la sua famosa fabbrica di cioccolato, Maison Cailler, che attrae molti visitatori ogni anno. Il comune combina la qualità della vita, le tradizioni e la dinamicità, rendendolo un luogo piacevole per vivere e scoprire la regione della Gruyère.

La nuova stazione è un vantaggio per i vostri viaggi, grazie in particolare ai RE2 e RE3.

La nuova piscina, il calcio, le passeggiate, la cultura e molto altro, BROC è semplicemente di classe!