Allgemein

Casa residenziale

Al 1° piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con un'offerta di locali generosa. I locali di vita convincono con la loro dimensione piacevole e l'incidenza di luce naturale elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali secondari pratici. L'appartamento comprende una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.

Spazio commerciale al piano terra

Lo spazio commerciale al piano terra è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben mantenuta. La posizione in vista sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino particolare. Gli spazi di vendita offrono simultaneamente possibilità di utilizzo polivalenti per i futuri modelli di attività.

Spazio commerciale

Inoltre, è disponibile uno spazio commerciale molto generoso, compreso un annesso.

Gli spazi si estendono su più livelli e offrono numerose aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione o commerciali. Sono disponibili anche due impianti di toilette.

L'annesso alla stampa attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della proprietà 501 di 233 m3, che è richiesta dal diritto di costruzione e dal diritto di utilizzo e co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5%. Ciò comporta una compensazione attuale di circa CHF 2.700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.

Highlight

Un punto di forza particolare è costituito dagli spazi secondari e di stoccaggio estesi. Il tetto spazioso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una sala caldaie, spazi di stoccaggio generosi e un rifugio antiaereo funzionale. Gli spazi asciutti sono stati utilizzati come stoccaggio di carta fino a ora e sono particolarmente adatti come spazi di archiviazione o di stoccaggio.

Punti di forza

• Proprietà residenziale e commerciale centrale con alta visibilità
• Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore
• Locali spaziosi e inondati di luce
• Cucina moderna con lavastoviglie
• Bagno modernizzato
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Compartimento di cantina separato
• Spazio commerciale spazioso al piano terra
• Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione
• Aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione e commerciali
• Due impianti di toilette nella zona commerciale
• Tetto spazioso con potenziale di sviluppo
• Spazi di stoccaggio estesi nel seminterrato
• Rifugio antiaereo funzionale
• 1 box di garage doppio
• 2 box di garage singoli
• Riscaldamento a gas (costruito nel 2008)
• Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli
• Posizione centrale su una strada trafficata

Posizione

La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 nel centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori.

Potenziale

La combinazione di spazio di vita, aree commerciali spaziose, capacità di stoccaggio, garage e annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalenti. Sia per un utilizzo personale, una locazione o uno sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.