Casa familiare di nuova costruzione con vista da sogno, ristrutturata in modo completo - versatile e in posizione familiare

Situata in una zona residenziale elevata e familiare a Füllinsdorf, questa casa a schiera ristrutturata in modo completo vi attende con una vista da sogno, uno spazio generoso e possibilità di utilizzo versatile.

Tra il 2014 e il 2017, la proprietà è stata modernizzata con cura e in modo completo. Sia le aree interne che esterne sono state quasi completamente rinnovate. Oggi, la casa si presenta in uno stato molto ben curato e moderno.

L'aménagement réfléchi degli spazi, i due accessi, lo spazio esterno generoso e la possibilità di combinare vita e lavoro fanno di questa proprietà un'abitazione ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.

I fatti più importanti

Superficie abitabile: circa 137 m²
Terreno: 265 m² + quota di coproprietà
Cubatura: 549 m³
Anno di costruzione: 1962
Balcone: circa 7 m²
Area di seduta: circa 60 m²
Posti auto: 3-4

Punti di forza

Ristrutturazione completa 2014-2017
Vista da sogno
Posizione residenziale soleggiata
Accesso via due strade
Area di vita e di pranzo aperta
Cucina moderna

Stanze luminose con grande facciata vetrata
Stanze con collegamento idrico nel seminterrato
Possibilità di utilizzo versatile
La maggior parte delle persiane elettriche
Ampia terrazza di circa 60 m²
Balcone con vista
3-4 posti auto esterni direttamente davanti alla casa

Concept di spazi

Seminterrato

Pratico, versatile e con molto potenziale.

Stanze

Area di ingresso spaziosa
Stanze con collegamento idrico
Stanze luminose con grande facciata vetrata
Rifugio antiaereo
Stanza tecnica
Lavanderia
Ideale per

Ufficio a casa
Sala da fitness
Atelier
Camera degli ospiti
Stanze luminose

Piano terra

Il cuore della casa è costituito dall'area di vita, di pranzo e di cucina aperta.

Le grandi superfici vetrate creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente e offrono un accesso diretto al balcone con una bella vista.

Stanze

Area di vita
Area di pranzo
Cucina
Bagno degli ospiti
Stanze
Balcone

Piano superiore

Il settore di sonno privato convince con un aménagement di spazi funzionale.

Stanze

Camera dei genitori
Due camere dei bambini
Bagno con vasca da bagno
Bagno
Lavabo
Finestra

Spazio esterno

Lo spazio esterno ben curato offre molto spazio per godere.

Superficie

Area di seduta di circa 60 m²
Balcone di circa 7 m²
Particolarità

Posizione soleggiata
Vista da sogno
Ambiente tranquillo
Due accessi alla proprietà
Riservatezza

Utilizzo versatile
La proprietà è ideale per:

Famiglie
Abitazione multigenerazionale
Vita e lavoro sotto lo stesso tetto
Ufficio a casa
Combinazione di vita e di hobby
Una conversione successiva in casa a due famiglie può essere verificata - soggetta ai requisiti della legge sulla costruzione e alle autorizzazioni ufficiali.

Ristrutturazioni complete

Interno
Nuove installazioni elettriche
Nuovo sistema di riscaldamento
Nuova cucina
Nuovi bagni
Nuovi rivestimenti del pavimento

Nuove porte
Nuovi muri
Tutti gli arredi interni rinnovati
Esterno
Nuova facciata
Nuova isolazione termica

Nuovo tetto
Rinnovamento dell'involucro dell'edificio
Giardino
Progettazione del giardino completamente ripensata

Gli investimenti completi tra il 2014 e il 2017 danno alla proprietà un comfort di vita moderno e un'impressione generale molto ben curata.

Particolarità

Comfort di vita
Aménagement di spazi moderno
Stanze di vita luminose
Attrezzature contemporanee
Materiali a bassa manutenzione
Tecnologia

Persiane elettriche (per la maggior parte)
Sistema di riscaldamento moderno
Installazioni elettriche contemporanee
Parcheggio
3-4 posti auto esterni direttamente davanti alla casa

Posizione

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare a Füllinsdorf.

È particolarmente degno di nota l'ubicazione elevata, la bella vista e l'accesso via due lati. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e l'autostrada sono raggiungibili in pochi minuti e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i professionisti.

Conclusione

Questa proprietà ben curata e ristrutturata in modo completo combina vita moderna, spazio generoso e possibilità di utilizzo versatile. Grazie alla posizione attraente, alle ristrutturazioni di alta qualità e all'aménagement di spazi versatile, è ideale per le famiglie, per il lavoro a casa o per coloro che cercano un'abitazione con potenziale di sviluppo.

Contatto / Visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo semplice e discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valorizzazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case a più famiglie. Lavoriamo rapidamente, in modo semplice e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su base di successo
Servizio di affitto su base di successo
Valutazione e commercializzazione di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Siamo lieti di creare una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: notaio e ufficio del registro sono divisi al 50%.
Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: è previsto un acconto al momento della firma del contratto di acquisto.
Occupazione: l'ingresso può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame accurato, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di risarcimento in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui sono legalmente ammissibili, escluse.

I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto, nonché le installazioni domestiche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.