E se il vostro futuro appartamento vi offrisse più di quanto annunciato?

Situato a La Rippe, ai piedi del Jura, questo duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente pacifico e verde. Seduce con la sua bella luminosità, il suo ottimo sole e soprattutto con la sua configurazione originale, che consente a ciascuno di immaginare un interno adattato al proprio stile di vita.

L'appartamento consiste in tre camere da letto, due bagni e uno spazio di vita piacevole. Ma il suo vero punto di forza si trova al piano superiore: una grande galleria attrezzata sotto il tetto, che occupa una parte significativa dell'appartamento e gli conferisce tutto il suo carattere.

Questo spazio ampio può diventare una bella suite genitoriale, un secondo salotto, una stanza TV, un ufficio confortevole, una stanza dei giochi o un angolo lettura. Una stanza aggiuntiva affascinante, da arredare secondo i propri desideri e le esigenze della propria famiglia.

L'appartamento ha un'atmosfera calda, bei volumi e una disposizione particolarmente interessante. Sarà adatto sia a una famiglia che a acquirenti che cercano una casa diversa con diverse possibilità di layout.

Un posto auto esterno completa questa proprietà.

Un ambiente di vita privilegiato ai piedi del Jura:

Circondato dalla natura, La Rippe offre un ambiente di vita particolarmente piacevole per gli appassionati di outdoor. Molti sentieri e percorsi consentono di fare passeggiate, escursioni e gite in bicicletta nel cuore dei paesaggi del Jura.

Questo ambiente naturale è un vero punto di forza per le famiglie e per tutte le persone che desiderano vivere in pace, respirare e praticare attività all'aperto direttamente vicino alla propria casa.

Un ambiente ideale per le famiglie:

La Rippe ha il suo proprio complesso scolastico pubblico, Le Bruel, che accoglie i bambini dalla 1ª alla 6ª classe. Una struttura di accoglienza extrascolastica, la UAPE La Boîte à Malices, si trova proprio accanto alla scuola.

Dalla 7ª classe alla fine dell'obbligo scolastico, gli studenti frequentano il collegio di Borex-Crassier, servito da autobus scolastici. La regione dispone anche di una mensa scolastica e di diverse soluzioni per la custodia dei bambini.

Un vero vantaggio per le famiglie che desiderano godere di un ambiente di villaggio, calmo e verde, mentre beneficiano di un'organizzazione scolastica e extrascolastica completa.

Le foto di proiezione presentate sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di layout e decorazione delle stanze; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'effettivo layout della casa.

Una posizione pratica tra natura e servizi:

Mentre si gode della calma di La Rippe, gli abitanti beneficiano di un accesso particolarmente rapido ai principali servizi della regione.

Il centro di Signy, con il suo ipermercato Coop e i suoi numerosi negozi, è raggiungibile in soli 6 minuti in auto. L'ingresso dell'autostrada A1 è accessibile in un tempo simile, facilitando gli spostamenti verso Ginevra o Losanna.

La Migros Porte de Nyon si trova a circa 10 minuti, mentre il centro città e la stazione di Nyon sono raggiungibili in circa 15 minuti. La linea di autobus 810 assicura anche un collegamento diretto tra La Rippe e la stazione di Nyon.

Una posizione ideale per conciliare la calma del villaggio, la vita familiare e la vicinanza ai servizi e agli assi di comunicazione principali.

I principali vantaggi:

• Un duplex luminoso e molto soleggiato
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Una grande galleria attrezzata sotto il tetto
• Uno spazio modulare secondo le esigenze
• Bei volumi e molto carattere
• Un posto auto esterno
• Una posizione privilegiata ai piedi del Jura
• Molte possibilità di passeggiate, escursioni e gite in bicicletta
• Una scuola elementare e una UAPE nel villaggio
• Autobus scolastici per il collegio di Borex-Crassier
• Il centro di Signy e l'ingresso dell'autostrada in soli 6 minuti
• Nyon e la sua stazione in circa 15 minuti
• Un ambiente calmo e verde

Un appartamento che merita veramente di essere scoperto durante una visita, poiché i suoi volumi e il suo potenziale si rivelano appieno solo quando si è sul posto.

Per favore contattate LD Immobilier al 079 591 54 35 o via email all'indirizzo: loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita.

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.