Descrizione

Una casa che calma. Una vista che rimane.

Ci sono case che impressionano. E ci sono case dove si può sentire che sono qualcosa di speciale fin dall'ingresso.

Questa casa di architettura eccezionale a Illhart combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia moderna, una alta efficienza energetica e un giardino progettato con amore secondo i principi del Feng-Shui su circa 198 m² di spazio di vita.

Vita spaziosa

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo di circa 56 m² con grandi finestre e un camino a legna rotativo T-ONE SWING. La cucina aperta di Sanitas Trösch si integra armoniosamente nel soggiorno luminoso e crea un'atmosfera di stanza speciale.

Concept di stanza flessibile

La casa dispone attualmente di due camere da letto. Tuttavia, la progettazione della stanza spaziosa offre la possibilità di creare una stanza chiusa supplementare se necessario. Ciò consente alla casa di essere adattata in modo flessibile a diversi bisogni di vita, ad esempio, per una camera da letto supplementare, una camera per gli ospiti o uno studio.

Una vista che incanta

Il balcone sud offre una vista impressionante sulle case circostanti fino al Säntis, ai Churfirsten e alle Alpi glaronesi grazie alla sua posizione elevata.

Un luogo per godere della pace e della vastità ogni giorno nuovo.

Spazio per vivere, lavorare e rilassarsi

Al piano superiore, troverete un bagno di benessere con idromassaggio e doccia Raindance di hansgrohe, una galleria di circa 30 m² e uno studio vitrato.

Nel seminterrato, c'è una cantina e una stanza di servizio di circa 25 m² con collegamento di acqua e elettricità, che offre diverse possibilità di utilizzo.

Giardino e tecnologia

La proprietà di 681 m² offre diversi spazi di ritiro, elementi d'acqua, una spirale di erbe e un'illuminazione del giardino esterno atmosferica.

Un serbatoio di acqua piovana da 7 000 litri con sfioro sostiene l'irrigazione del giardino in modo sostenibile.

L'attrezzatura di alta qualità comprende:

• casa passiva certificata Minergie-P

• Sistema fotovoltaico

• Pompa di calore aria-acqua

• Ventilazione controllata delle stanze di vita

• Riscaldamento a pavimento

• Tende elettriche e ombreggiatura di finestre di tetto con stazione meteorologica

• Illuminazione del giardino esterno

• Garage doppio

In sintesi

• Circa 198 m² di spazio di vita

• 681 m² di proprietà

• Circa 56 m² di soggiorno e sala da pranzo

• Concept di stanza flessibile con possibilità di stanza chiusa supplementare

• Camino a legna rotativo T-ONE SWING

• Balcone sud con vista sulle Alpi

• Vista su Säntis, Churfirsten e Alpi glaronesi

• Bagno di benessere con idromassaggio e doccia Raindance di hansgrohe

• Circa 30 m² di galleria

• Studio vitrato

• Casa passiva certificata Minergie-P

• Cantina

• Circa 25 m² di stanza di servizio

• Garage doppio

• Serbatoio di acqua piovana da 7 000 litri con sfioro

Posizione

Illhart combina la pace, la natura e la vita privata con una connessione eccellente. Il lago di Costanza, Costanza e l'A7 in direzione Winterthur e Zurigo sono facilmente raggiungibili.

Per le famiglie, è disponibile un sistema di autobus scolastico per Wigoltingen. Il campo da golf, i sentieri per passeggiate e le possibilità di equitazione di classe mondiale sono situati nelle immediate vicinanze.

Questa casa è destinata a persone che apprezzano lo spazio, l'architettura, la pace e la qualità della vita.

Prezzo su richiesta.

I documenti dettagliati, i piani e i certificati saranno forniti agli interessati seri dopo una conversazione iniziale personale.

Contatto personale

Questa casa ha catturato la tua attenzione? Allora mi piacerebbe sentirti.

Per favore, lascia il tuo numero di telefono e alcune informazioni brevi sul tuo interesse per la proprietà con la tua richiesta. Sarò felice di contattarti personalmente per rispondere alle tue domande iniziali e organizzare una visita se siamo mutualmente interessati.

Elsbeth Vogler IDM Consulting AG

Perché alcune case non sono solo da vedere. Bisogna viverle.