Beschreibung

Ein Haus, das beruhigt. Ein Blick, der bleibt.

Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Eintreten spürt, dass sie etwas Besonderes sind.

Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus in Illhart verbindet auf rund 198 m² Wohnfläche grosszügiges Wohnen, moderne Technik, hohe Energieeffizienz und einen liebevoll nach Feng-Shui-Prinzipien gestalteten Garten.

Grosszügig wohnen

Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² grosse Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und einem drehbaren Speicherkaminofen T-ONE SWING. Die offene Küche von Sanitas Trösch fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich ein und schafft ein besonderes Raumgefühl.

Flexibles Raumkonzept

Das Haus verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer. Die grosszügige Raumgestaltung bietet jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren abgeschlossenen Raum zu schaffen. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Weitsicht, die begeistert

Der Südbalkon bietet dank der erhöhten Lage einen beeindruckenden Blick über die Dächer der umliegenden Häuser bis zum Säntis, zu den Churfirsten und den Glarner Alpen.

Ein Ort, um die Ruhe und Weite jeden Tag aufs Neue zu geniessen.

Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen

Im Obergeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Wellnessbad mit Whirlpool und Raindance-Dusche von hansgrohe, eine rund 30 m² grosse Galerie sowie ein verglastes Homeoffice.

Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller sowie ein rund 25 m² grosser Disporaum mit Wasser- und Stromanschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Garten und Technik

Das 681 m² grosse Grundstück bietet verschiedene Sitz- und Rückzugsplätze, Wasserelemente, eine Kräuterspirale und eine stimmungsvolle Gartenaussenbeleuchtung.

Ein 7'000-Liter-Regenwassertank mit Überlauf unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

• zertifiziertes Minergie-P-Passivhaus

• Photovoltaikanlage

• Luft-Wasser- Wärmepumpe

• kontrollierte Wohnraumlüftun

• Fussbodenheizung

• elektrische Jalousien und Dachfensterbeschattung mit Wetterwächter

• Gartenaussenbeleuchtung

• Doppelgarage

Auf einen Blick

• ca. 198 m² Wohnfläche

• 681 m² Grundstück

• ca. 56 m² Wohn- und Essbereich

• flexibles Raumkonzept mit Möglichkeit für einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum

• drehbarer Speicherkaminofen T-ONE SWING

• Südbalkon mit Alpensicht

• Blick auf Säntis, Churfirsten und Glarner Alpen

• Wellnessbad mit Whirlpool und Raindance-Dusche von hansgrohe

• ca. 30 m² Galerie

• verglastes Homeoffice

• zertifiziertes Minergie-P-Passivhaus • Weinkeller

• ca. 25 m² Disporaum

• Doppelgarage

• 7'000-Liter-Regenwassertank mit Überlauf

Lage

Illhart verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung. Der Bodensee, Konstanz sowie die A7 Richtung Winterthur und Zürich sind schnell erreichbar.

Für Familien steht ein Schulbussystem nach Wigoltingen zur Verfügung. Golfplatz, Spazier- und Wanderwege sowie erstklassige Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Architektur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Preis auf Anfrage.

Detaillierte Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Zertifikate stellen wir ernsthaften Interessenten gerne nach einem persönlichen Erstgespräch zur Verfügung.

Persönlicher Kontakt

Hat dieses Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, von Ihnen zu hören.

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer sowie einige kurze Angaben zu Ihrem Interesse an der Liegenschaft. Ich werde Sie anschliessend gerne persönlich kontaktieren, um erste Fragen zu beantworten und bei gegenseitigem Interesse einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Elsbeth Vogler IDM Consulting AG

Denn manche Häuser muss man nicht nur sehen. Man muss sie erleben.