Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta gamma. Bello appartamento di 3.5 locali al piano superiore, con 75 m2 di superficie abitabile e un ampio balcone di 10 m2.

L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud e offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché sulla piscina esterna dell'hotel situato nella tenuta. I finimenti interni sono in stile contemporaneo.

Questo appartamento è un immobile di alta qualità in una residenza costruita nel 2022, che risponde a tutte le esigenze energetiche attuali. È perfettamente adatto per clienti esigenti che cercano un appartamento recente, spazioso e luminoso in un ambiente tranquillo circondato da verde, sia come residenza principale che secondaria, e che desiderano rimanere molto vicini alle comodità e agli accessi autostradali.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso con armadi a muro
- 1 soggiorno/pranzo che si apre sul balcone sud con una vetrata e tende elettriche
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata che si apre sul soggiorno
- 1 balcone coperto con vista sul lago e le Alpi
- 1 bagno/doccia con posto per la lavatrice/asciugatrice
- 1 camera da letto di 14,3 m2, orientata a nord-ovest, con bagno annesso e armadi a muro
- 1 camera da letto di 13,06 m2, orientata a nord-est
- 1 grande cantina nel seminterrato

1 posto auto al chiuso viene venduto con l'appartamento al prezzo di CHF 60'000. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano superiore. Possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica per l'auto.

La costruzione dell'edificio risponde alle norme energetiche attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che dimostra un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso il pavimento e le vetrate a doppia camera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita a persone straniere senza residenza principale in Svizzera e che desiderano acquistare una residenza secondaria è anch'essa consentita.

Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Questa brochure non è contrattuale