IN ESCLUSIVA

Un vero gioiello nel posto più soleggiato di Grimentz

Se cerchi un vero tesoro, questo chalet ti sedurrà.

Alloggio accessibile per una residenza secondaria, residenza principale e vendibile a stranieri!

Il suo fascino e la sua manutenzione impeccabile lo rendono una proprietà rara e preziosa. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e benessere in un'atmosfera calda e conviviale.

Cerchi un punto d'appoggio o una residenza permanente, questo magnifico chalet, curato nei minimi dettagli, si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. La sua posizione è eccezionale con vista sulle montagne circostanti e vicino a tutte le comodità.

La descrizione di questo chalet è la seguente:

• L'accesso avviene attraverso una rampa illuminata che conduce a un porticato elegante, offrendo un arrivo riparato e conviviale. Dopo alcune scale, si accede all'ingresso principale del chalet.
• Un ingresso con armadi a muro e ganci per gli abiti
• Un bagno per gli ospiti
• Il soggiorno, con annessa zona pranzo, offre uno spazio di vita luminoso e bello, reso ancora più attraente dalla vista libera sulle montagne.
• La cucina aperta è completamente attrezzata (forno, frigorifero, piano cottura a induzione, lavastoviglie) e dispone anche di un pratico ripostiglio e accesso a un prato esposto a sud
• Ampio balcone a sud-est

Al piano superiore:

• Due belle camere da letto doppie con esposizione a sud, che offrono accesso diretto a un balcone di 6 m2
• Una terza camera da letto doppia con armadi a muro
• Un bagno con vasca da bagno, doccia all'italiana, lavabo e toilette con riscaldamento a pavimento elettrico

Sottotetto di 24 m2 (altezza 1,20):

• L'accesso avviene attraverso una scala interna. Questo spazio, dotato di un Velux, offre una grande flessibilità d'uso: può perfettamente fungere da camera da letto, stanza dei giochi o ulteriore ripostiglio.

Piano inferiore:

• L'accesso avviene attraverso una scala esterna coperta che conduce a una stanza tecnica, una lavanderia, un laboratorio per hobbisti e una cantina per lo stoccaggio.
• Caldaia da 500 litri

Informazioni aggiuntive:

• 2 posti auto esterni a 100 metri sono inclusi nel prezzo
• Il chalet è regolarmente mantenuto con la massima cura, beneficiando di un monitoraggio rigoroso sia all'interno che all'esterno, garantendo uno stato impeccabile nel corso delle stagioni.
• Opzione di acquistare un box garage per CHF 60'000.- in più
• Opzione di estendere il chalet come residenza secondaria di 30m2

Particolarità:

• Cinque minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere l'ingresso del vecchio villaggio, ristoranti e negozi
• 15 minuti a piedi dalle funivie
• Fermata dell'autobus a 300 metri, navetta sci (inverno) a 100 metri
• Posizione molto tranquilla e vista spettacolare sulle 4000 e sul villaggio di Grimentz

Esterni:

• Una veranda di 18 m2 con grandi superfici vetrate funge da terrazza coperta, permettendo di godere dell'esterno in qualsiasi condizione meteorologica, restando al riparo con un tendalino scorrevole
• Il prato è stato curato con una cheminée per barbecue, nonché un angolo per le erbe aromatiche
• Un'isola in legno pratica, dove poter posizionare un tavolo con sedie, completa la progettazione esterna
• Un balcone a sud circonda il chalet, offrendo accesso diretto a ogni lato della proprietà.
• Terrazza esposta a est, dotata di un...