AUSCHLIESSLICH

Ein wahrer Traum am sonnigsten Ort in Grimentz

Wenn Sie nach einem wahren Juwel suchen, wird dieses Chalet Sie bezaubern.

Wohnung zugänglich für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und verkäuflich an Ausländer!

Sein Charme und seine perfekte Pflege machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bietet.

Sie suchen nach einem Zuhause oder einer permanenten Residenz, dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Viertel. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets ist wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einem eleganten Vordach führt, das einen geschützten und gemütlichen Eingang bietet. Nach einigen Stufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets.
• Ein Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und Garderobenhaken
• Ein Besuchertoilette
• Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet einen schönen, hellen Wohnraum, der durch den freien Blick auf die Berge noch unterstrichen wird.
• Die offene Küche ist voll ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) und verfügt auch über einen praktischen Vorratsraum und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Wiese
• Große Südost-Balkon

Im Obergeschoss:

• Zwei schöne Doppelzimmer mit voller Südausrichtung, die direkten Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon bieten
• Ein drittes Doppelzimmer mit eingebauten Schränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toiletten mit elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20):

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Velux ausgestattete Raum bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum dienen.

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einem Werkraum für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• 500-Liter-Heizung

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze in 100 Metern Entfernung sind im Preis inbegriffen
• Das Chalet wird regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt und bietet eine sorgfältige Überwachung sowohl innen als auch außen, was einen makellosen Zustand über die Jahreszeiten hinweg gewährleistet.
• Möglichkeit, eine Garage für CHF 60'000.- zusätzlich zu erwerben
• Möglichkeit, das Chalet als Zweitwohnung um 30m2 zu erweitern

Besonderheiten:

• Fünf Minuten Fußweg genügen, um den Eingang des alten Dorfes, der Restaurants und der Geschäfte zu erreichen
• 15 Minuten Fußweg zu den Seilbahnen
• Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung, Skibus (Winter) in 100 Metern Entfernung
• Sehr ruhige Lage und atemberaubender Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Glasflächen dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Äußere bei jedem Wetter zu genießen, während Sie geschützt sind und eine ausfahrbare Markise haben
• Die Wiese ist sorgfältig angelegt mit einer Grillcheminée sowie einem Kräutergarten mit aromatischen Kräutern
• Ein praktischer Holzinsel, auf dem Sie einen Tisch mit Stühlen platzieren können, vervollständigt die Außengestaltung
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Ostterrasse mit einer...