Nella moderna sopraelevazione di Embrach, questo appartamento eccezionale di 2,5 locali si presenta come una delle offerte esclusive dell'intera area. L'orientamento privilegiato a sud e ovest, il confine immediato con la zona agricola e la posizione protetta all'interno del complesso creano un raro livello di privacy, di sole quotidiano e di una vista idilliaca e libera sul verde.

L'appartamento convince con un concetto di vita elegante con altezze di locale elevate, ampie facciate di finestre e un piano di ettage ben pensato che combina perfettamente la luce, lo spazio e l'apertura. L'ambiente stiloso trasmette un sentimento di vita moderno e al tempo stesso intemporel sul livello più elevato.

Vivere con vista - prospettiva idilliaca e libera sul verde. Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e offre il luogo ideale per godere del sole del pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera esclusiva.

La cucina attrezzata di alta qualità con apparecchi Siemens di prima classe risponde a esigenze elevate in materia di design e funzionalità, e la buona connessione ai trasporti pubblici (ÖV) sottolinea il carattere speciale di questa proprietà e combina il vivere al naturale con un'accessibilità ottimale.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione attraente all'interno della sopraelevazione
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Balcone panoramico grande e prolungato in avanti
• Privacy massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Prossimità alla zona di svago
• Altezza di locale elevata e sentimento di vita generoso
• Locali luminosi con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con apparecchi Siemens
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n° 16

Programma di locali :

• Cucina/soggiorno : 46,5m2
• Camera da letto : 16,7m2
• Bagno : 4,7m2
• Reduit : 2,2m2
• Entrata : 5,7m2
   
• Balcone : 11,5m2
• Seminterrato (A12) : 13,4m2

Posizione :

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 10.356 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1° giugno 2025). I prezzi delle proprietà sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamento ai trasporti pubblici :

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro Glatt

Collegamenti autostradali :

• In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti nella direzione di Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti alla A51/A52 nella direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, centro Glatt e Opfikon
   

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