Il fascino del vecchio, sublimato da una ristrutturazione contemporanea!

Nel cuore del villaggio di Épautheyres, scopri questo superbo appartamento di 3,5 locali che offre 100 m² di spazio abitabile, situato al primo piano di un elegante PPE con soli sei appartamenti.

L'appartamento è stato ristrutturato all'interno di un vecchio casale del XVIII secolo e offre una combinazione perfetta di vecchio e nuovo. La ristrutturazione è stata eseguita all'inizio del 2025 e è stata realizzata con grande cura. Il progetto ha preservato l'anima e il carattere dell'edificio originale, portando comfort, efficienza energetica e servizi moderni.

Tegole piatte, cornici di finestre in pietra e elementi architettonici tradizionali testimoniano la storia del luogo, mentre gli spazi interni seducono con le loro linee pure, la qualità dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio.

Un interno elegante e generoso

Non appena si entra nell'appartamento, armadi a misura fissano il tono: funzionalità, eleganza e qualità eccezionale.

La zona living è il cuore dell'appartamento. Spaziosa e luminosa, combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina sublime completamente attrezzata e arredata in un'atmosfera calda messa in evidenza da bei parquet in quercia e un'illuminazione studiata con cura.

Questa area si apre naturalmente su una grande terrazza di 26,67 m², offrendo uno spazio di vita aggiuntivo nei giorni di sole.

La zona notte è composta da una suite parentale con cabina armadio di circa 15 m², accompagnata da un bagno e da un locale lavanderia perfettamente integrato. Una seconda camera di circa 13 m² con armadi a misura, così come un secondo bagno, completano la disposizione.

Docce all'italiana, cabine armadio, spot integrati, infissi su misura e materiali di alta qualità contribuiscono all'atmosfera raffinata di tutta l'area.

Comfort moderno e efficienza energetica eccellente

La ristrutturazione ha anche dedicato particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, completata da termostati in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile.

L'appartamento beneficia anche di un'isolamento periferico e di vetri tripli. Serrande in alluminio e tende elettriche o manuali completano l'attrezzatura.

I contatori di riscaldamento, elettricità e acqua sono individuali, permettendo un controllo preciso dei costi di consumo.

Un piccolo PPE con servizi curati

Gli spazi comuni beneficiano anche di finiture molto belle. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo una comodità quotidiana apprezzabile.

Il seminterrato ospita le cantine nonché i vari spazi comuni e tecnici della coproprietà: locale biciclette accessibile dall'interno e dall'esterno, locali tecnici e locale concierge.

Un locale cantina privato nonché due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF per entrambi) completano l'appartamento. I posti auto dispongono inoltre di una predisposizione per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

I costi del PPE particolarmente controllati costituiscono un vantaggio aggiuntivo per un immobile che offre questo livello di servizi.

In sintesi

• • Appartamento con 3,5 locali
  • 100 m² di spazio abitabile
  • Terrazza di 26,67 m²
  • Superficie ponderata: 113,78 m²
  • Suite parentale con cabina armadio, bagno e locale lavanderia
  • Seconda camera di circa 13 m²
  • Due bagni
  • Cucina completamente attrezzata e arredata
  • Parquet in quercia e finiture di alta gamma
  • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
  • Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto
  • Vetri tripli e isolamento periferico
  • Ascensore
  • Locale cantina privato
  • Due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF per entrambi)
  • Predisposizione per stazione di ricarica elettrica
  • Piccolo PPE con sei appartamenti
  
  
  

Una proprietà rara che combina con eleganza il fascino di un edificio storico, il comfort di una ristrutturazione recente e servizi moderni di alta qualità. Un appartamento progettato per coloro che cercano uno spazio di vita con carattere, senza compromessi sul comfort e le finiture.