Dove le piste iniziano proprio davanti alla porta

Indossate gli sci e raggiungete le piste in 3-4 minuti: la vita qui è così semplice. Questo appartamento di 2,5 locali al piano terra si trova nel cuore della stazione sciistica di Crans-Montana e è stato completamente ristrutturato nel 2025: nuova cucina, nuovi pavimenti, nuovo impianto elettrico, nuovi mobili. L'intero edificio è stato anch'esso ristrutturato nel 2025: l'ingresso e la decorazione sono stati rinnovati dall'associazione dei proprietari. Con i suoi 33 m², una camera da letto separata con bagno privato e un divano-letto nel soggiorno, può ospitare fino a 4 persone - ideale come residenza vacanze o come investimento locativo, in inverno come in estate.

Vantaggi

• Solo 3-4 minuti a piedi dalle funivie - indossate gli sci direttamente davanti alla porta
• Anche in estate ideale: perfetto per escursioni e mountain bike direttamente davanti alla porta
• Completamente ristrutturato nel 2025 - nuova cucina, nuovi pavimenti, nuovo impianto elettrico, nessun lavoro di ristrutturazione in sospeso
• Ingresso e decorazione della casa ristrutturati nel 2025 dall'associazione dei proprietari
• Potenziale locativo di fino a 20'000 CHF all'anno
• Cantina privata e locale per gli sci/armadio - spazio per tutte le attrezzature
• Accesso alla lavanderia comune
• Ristoranti, negozi (10-12 minuti a piedi) e fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa

Interessante per gli investitori
Il precedente proprietario riceveva circa 16'000 CHF di entrate locative all'anno. L'attuale proprietario ha già generato 12'000 CHF nel primo anno, nonostante diversi mesi di inattività a causa dei lavori di ristrutturazione e del suo uso personale. Dopo il completamento della ristrutturazione nel 2025 (cucina, pavimenti, impianto elettrico, mobili completi, circa 20'000 CHF investiti), il potenziale locativo futuro realistico è di circa 20'000 CHF all'anno, o circa 1'670 CHF al mese.

Buona cosa sapere
L'appartamento è orientato a nord e non dispone di balcone né di area esterna privata - ma offre una posizione attraente nel cuore della stazione sciistica, bassi costi di manutenzione e uno stato di ristrutturazione nuovo dell'appartamento e dell'edificio.

In sintesi

• Luogo: Crans-Montana (VS)
• Tipo di proprietà: appartamento di 2,5 locali, piano terra
• Superficie abitabile: 33 m²
• Anno di costruzione: 1970, completamente ristrutturato nel 2025 (appartamento e aree comuni)
• Capacità: fino a 4 persone
• Costi: circa 2'000 CHF all'anno
• Potenziale locativo: fino a 20'000 CHF all'anno
• Comprende: cantina, locale per gli sci/armadio, accesso alla lavanderia

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Questo appartamento nella stazione sciistica di Crans-Montana aspetta i suoi nuovi proprietari - sia come residenza secondaria che come investimento locativo, in inverno come in estate. Contattatemi per ulteriori informazioni.