Scoprite questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali a Grimisuat, in una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un quartiere residenziale privilegiato, riservato ai residenti, questa proprietà offre un ambiente calmo, soleggiato e preservato, mentre anche beneficia di una prossimità immediata a Sion, ai suoi negozi, scuole e tutte le comodità.

La villa è interamente terminata e pronta per essere occupata. Questa nuova e contemporanea villa a Grimisuat seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale, gli spazi esterni e la vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi valaisane.

Piano superiore

Il piano superiore accoglie lo spazio notte e si compone di un ingresso con grande armadio a muro, due camere spaziose e luminose, nonché di un bagno con doccia e WC.

Una suite parentale completa questo piano e dispone del suo bagno con doccia privato.

L'intera area beneficia di un accesso diretto a una vasta terrazza di 37 m², ideale per l'orientamento, che offre una vista spettacolare e libera sulle montagne, la valle del Rodano e le Alpi valaisane.

Piano inferiore

Il piano inferiore costituisce il cuore della casa con uno spazio di vita di 53 m², ampiamente aperto all'esterno e bagnato di luce naturale.

La cucina moderna e interamente integrata, con il suo isolotto centrale, si apre armoniosamente sul soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e piacevole per la vita quotidiana.

Un locale di 6 m² per lo stoccaggio, direttamente adiacente alla cucina, offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.

Questo livello comprende anche un bagno con doccia e WC, nonché un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente.

Un locale di 12 m² per la lavanderia e la cantina completa questo livello.

Dallo spazio di vita, si ha accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m², nonché al giardino privato, che offre uno spazio esterno piacevole per godere delle giornate soleggiate del Valais.

La proprietà dispone di un posto auto coperto, che comprende anche un locale tecnico, nonché di 4 posti auto esterni.

La villa dispone inoltre di una pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una pre-installazione per pannelli solari, offrendo possibilità interessanti in termini di mobilità e efficienza energetica.

Questa villa di 6,5 locali a Grimisuat rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una proprietà contemporanea, confortevole e ideale per la sua posizione nel Valais centrale.

Costituisce anche un'opportunità di investimento immobiliare interessante a Grimisuat. In caso di locazione, si prevede un rendimento locativo annuo del 3,6%, in un settore con domanda sostenuta.

Situata a proximità immediata di Sion, Grimisuat è una municipalità particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, l'ambiente residenziale, la soleggiata e i magnifici panorami sulle Alpi valaisane e la pianura del Rodano.

La situazione permette di godere di un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle infrastrutture, ai negozi, alle scuole, ai servizi e ai trasporti di Sion.

Questa villa contemporanea si adatterà sia a una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato, sia a un acquirente che cerca un investimento immobiliare di alta qualità in Valais.

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