All'interno di una residenza contemporanea certificata Minergie, scopri questo superbo appartamento di 3.5 locali che offre quasi 113 m² di spazio abitabile, dove comfort e luminosità si coniugano alla perfezione.

Dall'ingresso, un accogliente corridoio conduce a un ampio soggiorno di circa 48 m², bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre. È composto da una cucina aperta sul salotto. Il cuore dell'appartamento, questo spazio è stato progettato per condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un bagno per gli ospiti completa perfettamente l'area giorno.

L'area notte offre un comfort raro con una elegante suite parentale di oltre 20 m² con bagno privato, una seconda camera da letto di circa 15 m², una cabina armadio annessa e un bagno che offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

All'esterno, una superba terrazza di circa 27 m² si apre su un generoso giardino privato. Un vero e proprio rifugio di pace dove è possibile godere appieno dei bei giorni mentre si beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.

La residenza, attualmente in costruzione, beneficia di ottime prestazioni energetiche (CECB A/A/A) come residenza Minergie, garantendo un consumo controllato e un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Una cantina nonché un posto auto interno completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

I vantaggi:
+ Residenza Minergie
+ 112,8 m² di spazio abitabile - Magnifico soggiorno di circa 48 m²
+ Grande giardino privato di 192m2 e terrazza di circa 27 m²
+ Riscaldamento a pavimento
+ 1 posto auto interno
+ Quartiere residenziale ricercato
+ A pochi minuti dal centro di Losanna.

La nostra opinione
Abbiamo particolarmente apprezzato l'equilibrio rimarchevole tra i volumi interni, gli spazi esterni e la qualità della costruzione. Il vasto soggiorno aperto sul giardino offre un vero e proprio senso di spazio, mentre la certificazione Minergie garantisce un comfort duraturo e un'efficienza energetica eccellente. Una proprietà rara sul mercato losannese che si rivolge a una clientela esigente che desidera combinare serenità, modernità e prossimità immediata al centro di Losanna.

Questo immobile è consegnato a stato grezzo al prezzo di CHF 1'805'000.-. Questo appartamento offre la possibilità di personalizzare interamente le finiture interne secondo i propri gusti: i materiali, la cucina, i sanitari e i rivestimenti. A seconda del livello di finitura desiderato, dovrebbe essere pianificato un budget di circa 120'000 fino a 150'000 CHF per completare l'appartamento con finiture standard. Questa cifra può naturalmente evolversi in base ai materiali e alle attrezzature scelte.