A Léchelles, nel cuore del comune di Belmont-Broye, scopri questo generoso appartamento di 4.5 locali con 111 m² di superficie abitabile, situato al piano terra di un edificio di 9 unità, costruito nel 2011 e molto ben mantenuto.

Luminoso e perfettamente adatto alla vita familiare, l'appartamento si distingue per i suoi belli volumi e giardino privato, che gli conferiscono un vero e proprio spirito di casa.

Uno spazio di vita aperto sul giardino

Il cuore dell'appartamento è costituito da uno spazio ampio e aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Luminoso e conviviale, beneficia di un accesso diretto a una terrazza coperta, prolungata da un giardino privato di circa 40 m², circondato da una recinzione verde.

Questo spazio esterno costituisce una vera e propria estensione dell'appartamento e offre un quadro piacevole per godersi i bei giorni, ricevere amici o lasciare che i bambini giocano in completa tranquillità.

Tre camere da letto e due bagni

La zona notte è composta da tre camere da letto, che consentono di accogliere comodamente una famiglia o di trasformare una camera in studio o camera per gli ospiti.

Un grande bagno con vasca e WC, nonché un secondo bagno con doccia e WC, completano l'insieme.

Annexi particolarmente completi

L'appartamento dispone di una grande cantina privata, di un posto auto nel garage sotterraneo e di un posto auto esterno.

La PPE mette anche a disposizione dei suoi residenti una lavanderia comune e un parco giochi per bambini.

Una costruzione efficiente

L'edificio beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Con un CECB B/B, l'edificio presenta prestazioni molto buone in termini di efficienza energetica e isolamento.

Una situazione pratica per la vita quotidiana

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Léchelles, beneficiando allo stesso tempo di una vicinanza eccellente con i servizi.

La stazione ferroviaria si trova a soli 140 metri, la scuola primaria a circa 450 metri e diversi ristoranti sono accessibili a piedi. Payerne si trova a 7 km, Avenches a 10 km e Friburgo a 14 km.

Un luogo particolarmente interessante per coloro che cercano la tranquillità di un ambiente rurale senza rinunciare a una buona connessione con i principali centri della regione.

In sintesi

• 4.5 locali

• 111 m² di superficie abitabile

• Piano terra

• 3 camere da letto

• 2 bagni

• Terrazza coperta

• Giardino privato di circa 40 m²

• Grande cantina

• 1 posto auto nel garage sotterraneo

• 1 posto auto esterno

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua

• CECB B/B

• Stazione ferroviaria a 140 m

• Edificio del 2011

• Prezzo di vendita: CHF 695’000.– (2 posti auto in più: CHF 30'000.-)

Una grande opportunità per godersi i benefici di un appartamento e avere uno spazio esterno privato.

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