"Investimento con carattere - Casa bifamiliare in zona tranquilla a Thörigen"
Indirizzo
3367 ThörigenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 635'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Parcheggio all'aperto
- Locali:
- 8
- Qtà bagni:
- 2
- Piano:
- 2
- Superficie:
- 176 m2
- Superficie utile:
- 418 m2
- Superficie terreno:
- 1077 m2
- Rendimento lordo:
- 5.01 %
- Ultimo rinnovo:
- 2019
- Anno di costruzione:
- 1907
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Lavatrice
Asciugabiancheria
TV via cavo
Caminetto
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Questo caratteristico casale del 1907 offre una solida base per investitori o acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione nella tranquilla zona del villaggio di Thörigen. Con due appartamenti di 4 camere, un giardino di 780 m², un seminterrato a volta e ampi locali accessori, l'immobile unisce charme storico con concreto potenziale di rendita.
Punti salienti dell'immobile
- Potenziale di rendita: Gli appartamenti sono ideali per la locazione e offrono una fonte di reddito attraente. L'affitto lordo mensile, compresi i parcheggi, è di CHF 2'650.-.
- Due unità abitative: Due appartamenti separati di 4 camere, ciascuno di circa 88 m² di superficie abitabile, al piano terra e al piano superiore.
- Giardino e area circostante: Ampio giardino di 780 m² su un terreno di 1'077 m² con due aree di seduta e una casa estiva.
- Locali accessori: Casa del giardino, legnaia/laboratorio, seminterrato a volta e solaio - tutto incluso nel prezzo di acquisto.
- Parcheggio: Quattro parcheggi esterni direttamente presso la casa sono inclusi nel prezzo di acquisto.
- Costantemente rinnovato: Nuovo tetto (2006), nuova caldaia (2014), nuovo bagno al piano terra (2019).
- Posizione: Vicino al centro del villaggio con macelleria, panificio e scuola primaria, nonché collegamento ai trasporti pubblici per Herzogenbuchsee e Langenthal con collegamento SBB.
Descrizione dell'immobile
La casa è del 1907 e è stata costantemente mantenuta. Il tetto è stato rinnovato nel 2006, la caldaia è stata sostituita nel 2014 e il bagno al piano terra è stato ridisegnato nel 2019. L'edificio si trova in parte in uno stato che richiede renovazione, il che offre spazio per un miglioramento e un aumento di valore. L'esposizione a sud-ovest garantisce una buona illuminazione. È disponibile un caminetto, una lavatrice e un'asciugatrice. Sono ammessi animali domestici.
Posizione e ambiente
Thörigen si trova nel cantone di Berna nell'Oberaargau e offre una tranquilla zona residenziale nella zona del villaggio con buon collegamento. Il centro del villaggio con possibilità di shopping e scuola primaria è raggiungibile a piedi. L'autobus pubblico collega Thörigen con Herzogenbuchsee e Langenthal, da dove si possono utilizzare i collegamenti SBB per il Mittelland.
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Contatto
Ergin Aydin
- N. Inserzione
- 4003419343
- Rif. oggetto
- 3367-26-0001