In vendita per conto degli eredi a 4422 Arisdorf su Ringstrasse 10: casa unifamiliare di 5,5 locali con grande terreno e potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla e attraente ad Arisdorf, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con vista magnifica e ambiente generoso è in vendita. La proprietà è venduta per conto degli eredi e è stata costruita nel 1963. Offre una struttura di base solida per gli acquirenti che vogliono ristrutturare, modernizzare o sviluppare una casa secondo le proprie idee.

La casa dispone di una superficie abitabile netta di circa 102,7 m² (compresa la stanza riscaldata nel seminterrato)
Superficie aggiuntiva: stanza tecnica, cantina, stanza da hobby, stanza di riscaldamento, corridoio e garage.
Il grande terreno di 1.039 m² offre numerose possibilità e rende questa proprietà particolarmente interessante.

Disposizione delle stanze
Piano terra:
Entrata circa 2,3 m²
Soggiorno circa 25 m²
Stanza 1 circa 14,2 m²
Stanza 2 circa 9,7 m²
Stanza 3 circa 9,5 m²
Stanza 4 circa 14,1 m²
Cucina circa 7 m²
Bagno/doccia/WC circa 4,2 m²
Balcone con vista magnifica

Seminterrato:
Stanza circa 16,7 m²
Stanza tecnica
Stanza di riscaldamento
Cantina
Stanza da hobby
WC separato con doccia e lavabo
Corridoio
Garage

Riscaldamento:

Tutte le stanze della casa sono riscaldate, ad eccezione del seminterrato vero e proprio.

Dati chiave:
5,5 locali
Casa unifamiliare
Anno di costruzione 1963
Superficie del terreno 1.039 m²
Volume 640 m³
Superficie abitabile netta circa 102,7 m²
Superficie aggiuntiva nel seminterrato
Riscaldamento a olio
Garage disponibile
Vista magnifica
Grande terreno con potenziale

Stato:

La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione, corrispondente alla sua età. In particolare, la cucina, i bagni e varie installazioni tecniche non rispondono più agli standard attuali e dovrebbero essere rinnovate o modernizzate nel corso di una ristrutturazione. Allo stesso tempo, la casa offre un buon punto di partenza e molto potenziale per essere progettata e migliorata secondo le idee di ciascuno.

Potenziale:
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti con una visione. Una ristrutturazione completa, un ampliamento, una modifica, una ricostruzione, una casa a più generazioni o una soluzione per vivere e lavorare sono concepibili, soggetti all'approvazione ufficiale. Il terreno generoso offre prospettive interessanti per gli occupanti, i pianificatori o gli investitori che vogliono sfruttare appieno il potenziale di questa posizione.

Caratteristiche speciali:
Posizione tranquilla ad Arisdorf
Casa unifamiliare
Grande terreno
Vista magnifica
Molto potenziale di ampliamento e progettazione
Ideale per gli acquirenti con interessi di pianificazione, artigianato o architettura
Interessante per vivere, soluzioni a più generazioni o sviluppo a lungo termine

Contatto / visita
Siamo lieti del vostro contatto. Le visite e le consegne sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Informazioni su IMMOROSSI AG
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I nostri servizi
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Finanziamento
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Contratto di acquisto
Disposizioni importanti: i costi di trasferimento per il notaio e il registro fondiario sono divisi a metà.

Ipoteche
Non è necessario prendere in carico ipoteche esistenti.

Acconto
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Consegna
La consegna può avvenire su appuntamento.

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Componenti costruttivi
Muratura, soffitti, struttura del tetto, nonché le installazioni tecniche dell'edificio che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti in costruzione.