À vendre au nom des héritiers à 4422 Arisdorf sur Ringstrasse 10 : maison individuelle de 5,5 pièces avec grand terrain et potentiel de développement

Dans un endroit calme et attractif à Arisdorf, cette maison individuelle de 5,5 pièces avec vue magnifique et environnement généreux est à vendre. La propriété est vendue au nom des héritiers et a été construite en 1963. Elle offre une structure de base solide pour les acheteurs qui veulent rénover, moderniser ou développer une maison selon leurs propres idées.

La maison dispose d'une surface habitable nette d'environ 102,7 m² (y compris la pièce chauffée dans le sous-sol)
Superficie supplémentaire : salle technique, cave, salle de loisirs, salle de chauffage, corridor et garage.
Le grand terrain de 1 039 m² offre de nombreuses possibilités et rend cette propriété particulièrement intéressante.

Disposition des pièces
Rez-de-chaussée:
Entrée environ 2,3 m²
Salon environ 25 m²
Pièce 1 environ 14,2 m²
Pièce 2 environ 9,7 m²
Pièce 3 environ 9,5 m²
Pièce 4 environ 14,1 m²
Cuisine environ 7 m²
Salle de bains/douche/WC environ 4,2 m²
Balcon avec vue magnifique

Sous-sol :
Pièce environ 16,7 m²
Salle technique
Salle de chauffage
Cave
Salle de loisirs
WC séparé avec douche et lavabo
Corridor
Garage

Chauffage:

Toutes les pièces de la maison sont chauffées, à l'exception de la cave proprement dite.

Données clés:
5,5 pièces
Maison individuelle
Année de construction 1963
Superficie du terrain 1 039 m²
Volume 640 m³
Surface habitable nette environ 102,7 m²
Superficie supplémentaire dans le sous-sol
Chauffage au mazout
Garage disponible
Vue magnifique
Grand terrain avec potentiel

État:

La propriété est dans un état nécessitant une rénovation, correspondant à son âge. En particulier, la cuisine, les salles de bains et diverses installations techniques ne répondent plus aux normes actuelles et devraient être renouvelées ou modernisées dans le cadre d'une rénovation. Dans le même temps, la maison offre un bon point de départ et beaucoup de potentiel pour être conçue et améliorée selon les idées de chacun.

Potentiel:
Cette propriété est idéale pour les acheteurs ayant une vision. Une rénovation complète, une extension, une modification, une reconstruction, une maison à plusieurs générations ou une solution pour vivre et travailler sont envisageables, sous réserve d'approbation officielle. Le terrain généreux offre des perspectives intéressantes pour les occupants, les planificateurs ou les investisseurs qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement.

Caractéristiques spéciales:
Emplacement calme à Arisdorf
Maison individuelle
Grand terrain
Vue magnifique
Beaucoup de potentiel d'agrandissement et de conception
Idéal pour les acheteurs ayant des intérêts de planification, d'artisanat ou d'architecture
Intéressant pour vivre, des solutions à plusieurs générations ou un développement à long terme

Contact / visite
Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et les remises sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage de logements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services
Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et de placement
Soutien pour le dégagement, la rénovation et l'entretien

Financement
Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire financier. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière complète. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous, en collaboration avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour les offres de la concurrence à tout moment.

Contrat d'achat
Dispositions importantes : les coûts de transfert pour le notaire et le registre foncier sont partagés à parts égales.

Hypothèques
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte
Un acompte doit être versé lors de la signature du contrat d'achat.

Remise
La remise peut avoir lieu sur arrangement.

Exclusion de responsabilité
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Composants constructifs
Maçonnerie, plafonds, structure de toiture ainsi que les installations techniques du bâtiment qui ne sont pas librement accessibles, ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de la construction par des experts en construction.