Appartamento maisonette di 4,5 locali ristrutturato a Oberwil con 1 posto auto

Abitazione spaziosa su due livelli con aree esterne attraenti

Indirizzo

Amselstrasse 19
4104 Oberwil BL

Dati chiave

Appartamento maisonette di 4,5 locali
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Anno di costruzione: 1961
Anno di ristrutturazione/costruzione: 2026
Stato: nuovo/ristrutturato di recente
1 posto auto incluso nel prezzo di acquisto

Disponibilità

Su accordo, previsto per l'autunno 2026

Informazioni importanti

Nessuna cantina

Descrizione

Appartamento maisonette di 4,5 locali ristrutturato a Oberwil.
In un quartiere residenziale attraente di Amselstrasse 19 a Oberwil, un ampio appartamento maisonette di 4,5 locali è stato creato su due livelli di vita nel quadro della conversione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare.

L'appartamento si estende sui piani superiore e mansardato e offre una superficie abitabile netta di circa 125 m². La divisione chiara dei due piani consente una separazione piacevole tra lo spazio di vita ampio e le camere private.

Il piano superiore forma il centro della vita quotidiana. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti creano un senso di spazio moderno e ampio e sono completati da un giardino d'inverno e un'area esterna attraente. Allo stesso livello, c'è un'altra stanza, un bagno e la zona di accesso.

Attraverso la scala interna, si accede al piano mansardato. Qui si trovano due stanze ampie, un altro bagno e un vestibolo. Una terrazza supplementare amplia lo spazio di vita all'esterno e offre un bel rifugio con vista sui dintorni.

La combinazione di stanze ampie, di due livelli di vita, di aree esterne attraenti e dello stato ristrutturato di recente fa di questo appartamento una casa speciale per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

I punti salienti in un colpo d'occhio

Appartamento maisonette ampio di 4,5 locali
Abitazione su due livelli
Piani superiore e mansardato
Circa 125 m² di superficie abitabile netta
Circa 149,81 m² di superficie abitabile lorda
Soggiorno, sala da pranzo e cucina ampi
Tre camere
Due bagni
Giardino d'inverno
Due aree esterne attraenti
Scala interna di collegamento
Ristrutturato di recente
Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato
Un posto auto incluso nel prezzo di acquisto
Disponibile su accordo

Programma di stanze

Piano superiore

Entrata: 2,54 m²

Soggiorno / sala da pranzo / cucina: circa 33,38 m²

Stanza 1: circa 11,16 m²

Bagno, doccia/WC: circa 7,56 m²

Corridoio/accesso: circa 6,12 m²

Giardino d'inverno: circa 9,53 m²

Balcone: circa 13,63 m²

Totale piano superiore: 83,92 m²

Punto saliente del piano superiore

Soggiorno, sala da pranzo e cucina ampi e aperti con accesso diretto al giardino d'inverno e all'area esterna.

Piano mansardato

Stanza 2: circa 20,14 m²

Stanza 3: circa 22,70 m²

Bagno, vasca da bagno/doccia: circa 8,16 m²

Vestibolo: circa 4,54 m²

Terrazza: circa 10,35 m²

Totale piano mansardato: 65,89 m²

Punto saliente del piano mansardato

Camera ampia con carattere di piano mansardato.
La terrazza offre uno spazio esterno privato supplementare e completa lo spazio di vita al piano mansardato in modo attraente.

Localizzazione

L'Amselstrasse 19 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato di Oberwil BL.

La combinazione di quartiere residenziale piacevole e di buon collegamento rende il luogo attraente sia per le famiglie che per i lavoratori.

Asili nido e scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici si trovano a breve distanza.

La fermata Oberwil BL, Auf der Wacht si trova a circa 150 metri dalla proprietà.

Prezzo di acquisto

CHF 1'395'000.-

Comprende nel prezzo di acquisto:
1 posto auto

Nessuna ipoteca esistente deve essere rilevata.

Un acconto deve essere versato al momento della firma di un contratto di acquisto.

La data di occupazione è su accordo, prevista per l'autunno 2026.

Progetto e superfici

Il progetto si basa sulla conversione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare. La visualizzazione e i piani di esecuzione mostrano due concetti di maisonette indipendenti con architettura contemporanea e aree esterne attraenti.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo non complicato e discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Informazioni su IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo non complicato e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su base di successo
Servizio di affitto su base di successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza pluriennale del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglierà gratuitamente e senza impegno direttamente presso di voi. Creeremo con piacere una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario sono divisi a metà, salvo diverso accordo.

Ipoteche

Nessuna ipoteca esistente deve essere rilevata.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma di un contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione può avvenire su accordo, prevista per l'autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame accurato, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è legalmente ammesso, escluse.