Appartement maisonnette de 4,5 pièces rénové à Oberwil avec 1 place de parking

Habitation spacieuse sur deux niveaux avec des espaces extérieurs attractifs

Adresse

Amselstrasse 19
4104 Oberwil BL

Informations clés

Appartement maisonnette de 4,5 pièces
Surface habitable nette : environ 125 m²
Année de construction : 1961
Année de rénovation/construction : 2026
État : neuf/rénové récemment
1 place de parking incluse dans le prix d'achat

Disponibilité

Sur arrangement, prévu pour l'automne 2026

Informations importantes

Pas de cave

Description

Appartement maisonnette de 4,5 pièces rénové à Oberwil.
Dans un quartier résidentiel attractif de l'Amselstrasse 19 à Oberwil, un spacieux appartement maisonnette de 4,5 pièces est créé sur deux niveaux de vie dans le cadre de la conversion d'une maison unifamiliale existante en une maison bifamiliale.

L'appartement s'étend sur les étages supérieur et mansardé et offre une surface habitable nette d'environ 125 m². La division claire des deux étages permet une séparation agréable entre l'espace de vie spacieux et les chambres privées.

L'étage supérieur forme le centre de la vie quotidienne. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts créent un sentiment d'espace moderne et spacieux et sont complétés par un jardin d'hiver et un espace extérieur attractif. Au même niveau, il y a une autre pièce, une salle de bain et la zone d'accès.

Par l'escalier interne, on accède à l'étage mansardé. Ici se trouvent deux pièces spacieuses, une autre salle de bain et un vestibule. Une terrasse supplémentaire élargit l'espace de vie à l'extérieur et offre un beau refuge avec vue sur les environs.

La combinaison de pièces spacieuses, de deux niveaux de vie, d'espaces extérieurs attractifs et de l'état rénové récemment fait de cet appartement un domicile spécial pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.

Les points forts en un coup d'œil

Appartement maisonnette spacieux de 4,5 pièces
Habitation sur deux niveaux
Étages supérieur et mansardé
Environ 125 m² de surface habitable nette
Environ 149,81 m² de surface habitable brute
Séjour, salle à manger et cuisine spacieux
Trois chambres
Deux salles de bain
Jardin d'hiver
Deux espaces extérieurs attractifs
Escalier interne de connexion
Rénové récemment
Quartier résidentiel calme et ensoleillé
Une place de parking incluse dans le prix d'achat
Disponible sur arrangement

Programme de pièces

Étage supérieur

Entrée : 2,54 m²

Séjour / salle à manger / cuisine : environ 33,38 m²

Pièce 1 : environ 11,16 m²

Salle de bain, douche/WC : environ 7,56 m²

Couloir/accès : environ 6,12 m²

Jardin d'hiver : environ 9,53 m²

Balcon : environ 13,63 m²

Total étage supérieur : 83,92 m²

Point fort de l'étage supérieur

Séjour, salle à manger et cuisine spacieux et ouverts avec accès direct au jardin d'hiver et à l'espace extérieur.

Étage mansardé

Pièce 2 : environ 20,14 m²

Pièce 3 : environ 22,70 m²

Salle de bain, baignoire/douche : environ 8,16 m²

Vestibule : environ 4,54 m²

Terrasse : environ 10,35 m²

Total étage mansardé : 65,89 m²

Point fort de l'étage mansardé

Chambre spacieuse avec caractère d'étage mansardé.
La terrasse offre un espace extérieur privé supplémentaire et complète l'espace de vie à l'étage mansardé de manière attractive.

Localisation

L'Amselstrasse 19 est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi d'Oberwil BL.

La combinaison de quartier résidentiel agréable et de bonne connexion rend le lieu attractif à la fois pour les familles et les actifs.

Les jardins d'enfants et les écoles, les possibilités de shopping ainsi que les transports publics se trouvent à courte distance.

L'arrêt Oberwil BL, Auf der Wacht est à environ 150 mètres de la propriété.

Prix d'achat

CHF 1'395'000.-

Inclus dans le prix d'achat :
1 place de parking

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

La date de prise de possession est sur arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Projet et surfaces

Le projet est basé sur la conversion d'une maison unifamiliale existante en une maison bifamiliale. La visualisation et les plans d'exécution montrent deux concepts de maisonnettes indépendants avec une architecture contemporaine et des espaces extérieurs attractifs.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et la prise de possession sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière non compliquée et discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière non compliquée et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue de notre partenaire de financement. Si vous le souhaitez, il vous conseillera gratuitement et sans engagement directement chez vous. Nous créerons avec plaisir une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les coûts de transfert, les coûts notariaux et les coûts du registre foncier sont partagés à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Prise de possession

La prise de possession peut avoir lieu sur arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen soigneux, nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour responsabilité en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues.