A Léchelles, nel cuore del comune di Belmont-Broye, scopri questo generoso appartamento di 4.5 locali con 111 m² di superficie abitabile, situato al piano terra di un edificio di 9 unità, costruito nel 2011 e molto ben mantenuto.

Luminoso e perfettamente adatto alla vita familiare, l'appartamento si distingue in particolare per i suoi bei volumi e giardino privato, che gli conferiscono un vero e proprio spirito di casa.

Un soggiorno che si affaccia sul giardino

Il cuore dell'appartamento è costituito da un ampio soggiorno che combina cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno. Luminoso e conviviale, beneficia di un accesso diretto a una terrazza coperta, prolungata da un giardino privato di circa 40 m², circondato da una recinzione verde.

Questo spazio esterno è una vera e propria estensione dell'appartamento e offre un piacevole ambiente per godere dei bei giorni, ricevere amici o far giocare i bambini in completa tranquillità.

Tre camere da letto e due bagni

La zona notte è composta da tre camere da letto, che consentono di ospitare comodamente una famiglia o di trasformare una camera in uno studio o camera per gli ospiti.

Un ampio bagno con vasca e WC, nonché un secondo bagno con doccia e WC, completano la dotazione.

Annexi molto completi

L'appartamento dispone di una grande cantina privata, di un posto auto nel garage sotterraneo e di un posto auto esterno.

La PPE mette anche a disposizione dei suoi residenti una lavanderia comune e un parco giochi per bambini.

Costruzione efficiente

L'edificio beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Con un CECB B/B, l'edificio presenta ottime prestazioni in termini di efficienza energetica e isolamento.

Situazione pratica per le esigenze quotidiane

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Léchelles, beneficiando tuttavia di una ottima vicinanza ai servizi.

La stazione ferroviaria si trova a soli 140 metri, la scuola elementare a circa 450 metri e diversi ristoranti sono raggiungibili a piedi. Payerne è a 7 km, Avenches a 10 km e Fribourg a 14 km.

Un luogo particolarmente interessante per coloro che cercano la tranquillità di un ambiente rurale senza rinunciare a una buona connessione con i principali centri della regione.

In sintesi

• 4.5 locali

• 111 m² di superficie abitabile

• Piano terra

• 3 camere da letto

• 2 bagni

• Terrazza coperta

• Giardino privato di circa 40 m²

• Grande cantina

• 1 posto auto nel garage sotterraneo

• 1 posto auto esterno

• Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua

• CECB B/B

• Stazione ferroviaria a 140 m

• Edificio del 2011

• Prezzo di vendita: CHF 725’000.–

Una bella opportunità per godere dei vantaggi di un appartamento e avere uno spazio esterno privato.

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