Immobilio di rendita interamente affittato - Opportunità di investimento rara

In vendita, questo affascinante edificio residenziale è composto da 4 appartamenti, tutti affittati, offrendo reddito immediato e rendita sicura in un'area molto richiesta (c'è ancora potenziale per l'ottimizzazione).

Un'opportunità chiave per investitori esigenti:

L'edificio è composto da:

• 3 appartamenti con 3 stanze, uno con terrazza e giardino privati, molto richiesti dagli inquilini


• 1 loft con soppalco in stile contemporaneo, offre uno spazio di vita luminoso con area notte

Distribuzione ideale: un appartamento per piano, garantisce calma, comfort e intimità, tutti molto apprezzati sul mercato degli affitti.

Un investimento sereno:

• L'edificio è regolarmente mantenuto


• Gestione professionale assicurata da una società di gestione locale


• Gli appartamenti sono , perfettamente allineati con la domanda attuale

Servizi aggiuntivi:

• Lavanderia comune nel seminterrato


• Giardino con pergola, un vero valore aggiunto


• Laboratorio indipendente di circa 20 m², ideale per lo stoccaggio o l'attività secondaria


• Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze (CHF 50.--/mese per posto auto)

Perché investire?

Reddito di affitto immediato

Tasso di occupazione ottimale

Proprietà ben mantenuta senza lavori di ristrutturazione maggiori

Investimento stabile e a lungo termine

Un' opportunità rara di acquisire un immobile di rendita che combina sicurezza, attrattiva e potenziale a lungo termine.

Monthey

1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua dell'1,2%, raggiungendo 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la variazione media annua dei progetti di costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del 12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).