Volleigene Immobilienanlage - Seltene Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die alle vermietet sind und somit sofortigen Ertrag und sichere Rendite in einem bevorzugten Stadtteil bieten (es besteht noch Potential für Optimierung).

Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

• 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit privater Terrasse und Garten, sehr gefragt von Mietern


• 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich

Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre, allesamt stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt.

Ein sorgloser Investition:

• Das Gebäude wird regelmäßig gewartet


• Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft


• Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss


• Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert


• Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit


• Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?

Sofortige Mieteinnahmen

Optimaler Belegungsgrad

Gut gepflegtes Objekt ohne größere Renovierungsarbeiten

Stabiler und langfristiger Investition

Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienobjekt mit Sicherheit, Attraktivität und langfristigem Potential zu erwerben.

Monthey

1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,2 % pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,2 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,2 % verändert (Kanton: +21,4 %).