Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo eccezionale spazio di vita. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da qualsiasi fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una magnifica luminosità durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali.

La proprietà gode di una calma notevole. Solo due abitazioni si trovano in questo gioiello verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.

Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m² di superficie lorda) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m² di superficie lorda) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a reddito, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente.

L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto e uno "spazio di vita" con un "angolo studio". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.

L'appartamento principale di 5,5 locali, in stile duplex, è composto da una cucina recentemente rinnovata, un bagno, un ampio spazio di vita con zona pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone.

Sono state eseguite ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione.

Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio, con due serbatoi separati, nonché camini a legna come integrazione.

La gestione delle acque reflue avviene tramite una fossa settica. Sarà necessario un collegamento alla rete fognaria comunale in futuro.

La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto.

Il terreno beneficia anche di una parte utilizzata come bosco.

Le superfici sono approssimative e sono indicate a titolo indicativo. Non sono disponibili piani.

Posizione e servizi

Les Paccots, località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficiano di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.

Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti d'auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.

Les Paccots sono serviti da trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus assicurano il collegamento con la stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna grazie alle coincidenze ferroviarie.

Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni di formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.