Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'350 m², bezaubert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten einer erhaltenen Lichtung gelegen, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und geschützt vor jeglicher Belästigung. Die vollständige Abwesenheit von direkten Blickkontakten gewährleistet absolute Privatsphäre, während seine Südwestausrichtung einen optimalen Sonnenschein und eine prächtige Helligkeit während des gesamten Tages bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge ermöglicht.

Das Anwesen genießt eine bemerkenswerte Ruhe. Nur zwei Gebäude befinden sich in diesem grünen Juwel, das eine friedliche und exklusive Atmosphäre bietet, ideal für Liebhaber von Stille und Authentizität.

Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 Bruttogesamtfläche) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 Bruttogesamtfläche) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, sei es als Familienwohnung, als renditeorientierte Investition oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Arbeitsplatz". Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, im Duplex-Stil, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnbereich mit Essbereich, der von einer Cheminée mit Wärmegewinnung profitiert, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Küche und ein Badezimmer, die die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.

Die Heizung wird durch zwei Ölkessel sichergestellt, mit zwei getrennten Tanks sowie Kaminen als Ergänzung.

Die Entsorgung von Abwasser erfolgt über eine Klärgrube. Eine Anbindung an die kommunale Kanalisation ist für die Zukunft vorgesehen.

Das Haus verfügt über ein Gartenhäuschen, eine Garage und einen Carport.

Das Grundstück profitiert auch von einem Teil, der als Wald genutzt wird.

Die Flächen sind approximativ und dienen lediglich der Orientierung. Es stehen keine Pläne zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur

Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, bieten eine privilegierte natürliche Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.

Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.

Les Paccots sind durch regionale öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zur Bahnstation in Châtel-St-Denis, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern über die Bahnverbindungen leicht zu erreichen.

Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die Grundschulen und die Orientierungsschule umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.