Situata in una posizione privilegiata e esclusiva sulla collina di Wartenberg a Muttenz, accanto ai vigneti Jauslin e tuttavia a soli 15 minuti in auto dal centro di Basilea, questa villa elegante di 5,5 locali vi attende con una vista magnifica - un'opportunità rara per tutti coloro che apprezzano la pace, la privacy e una qualità di vita elevata. Un punto di forza particolare di questa proprietà eccezionale è la zona di benessere privata con sauna e piscina coperta riscaldata, offrendo relax di alto livello tutto l'anno. Le ampie facciate vetrate inondano gli spazi di vita di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il giardino amorevolmente progettato forma un'oasi verde, invitando al relax e alla flânerie. La villa, costruita nel 2002 con materiali di alta qualità, combina comfort di vita moderno e qualità di costruzione elevata - integrata in un quartiere residenziale calmo e familiare. La disposizione in open-space crea una transizione fluida tra gli spazi di vita luminosi, procurando una sensazione di spazio. Quattro camere da letto confortevoli, due bagni moderni e due toilette supplementari offrono molto spazio e privacy - ideale per le famiglie o le coppie con necessità di un ufficio a casa. Il riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica assicura un comfort di vita piacevole tutto l'anno a bassi costi di esercizio. Un ampio seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare per gli hobby, le forniture o gli equipaggiamenti sportivi. La posizione è una delle più belle di Muttenz: Direttamente davanti alla porta di casa, i vigneti di Wartenberg iniziano e si fondono senza soluzione di continuità con le foreste e le colline dolci - uno spazio di svago unico che invita a fare passeggiate, jogging e gite in bicicletta. Nonostante l'ambiente eccezionalmente calmo, potrete raggiungere tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana in poco tempo. Il Volg sulla strada principale è raggiungibile in circa otto minuti a piedi, la panetteria e il Café Più sulla piazza della chiesa in circa sette minuti. La scuola elementare Breite è anch'essa a pochi minuti a piedi, mentre la scuola secondaria Hinterzweien è facilmente raggiungibile. Grazie all'accesso autostradale vicino, potrete anche raggiungere rapidamente il centro città di Basilea e la regione di Basilea.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Zona di benessere privata con piscina coperta riscaldata e sauna
• Posizione residenziale esclusiva direttamente sui vigneti di Wartenberg e nella foresta e nello spazio di svago
• Quartiere residenziale calmo e familiare in una delle posizioni più ricercate di Muttenz
• Villa spaziosa di 5,5 locali con spazi di vita luminosi
• Quattro camere da letto luminose e due bagni moderni
• Giardino amorevolmente progettato come oasi di benessere privata
• Caminetto confortevole e riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica
• Seminterrato spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti
• Scuola elementare, Volg, nonché la panetteria e il Café Più facilmente raggiungibili a piedi
• Accesso autostradale rapido con tempo di guida breve verso Basilea

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