Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bellissima casa individuale di 185,84 m² abitabili vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue prestazioni di qualità. Implantata su un terreno pianeggiante di 853 m², adatto per la costruzione di una piscina e senza vis-à-vis, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità. Dall'ingresso, scoprirete un bellissimo soggiorno di 40 m² con cucina aperta, bagnato di luce, che dà accesso diretto a una piacevole terrazza esposta a sud-est, protetta da una elegante pergola bioclimatica. Una veranda completa questo spazio di vita e offre una stanza aggiuntiva apprezzabile in tutte le stagioni. Il piano terra comprende anche una lavanderia, un bagno con WC, nonché una camera da letto con armadi integrati, ideale per una suite genitoriale o per ricevere ospiti. Al piano superiore, lo spazio notturno offre tre belle camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone. Troverete anche un WC indipendente e un magnifico bagno luminoso dotato di una grande vasca da bagno e di una doccia. Il seminterrato completo offre numerose possibilità grazie ai suoi spazi perfettamente arredati: due stanze polivalenti, un guardaroba, un laboratorio, nonché una charmante cantina di vini. All'esterno, godrete di un ampio giardino pianeggiante senza vis-à-vis, che offre un forte potenziale di sviluppo, in particolare per l'installazione di una piscina. La proprietà dispone anche di cinque posti auto esterni. I punti di forza di questa casa: - Casa individuale di 185,84 m² abitabili - Terreno pianeggiante di 853 m², adatto per la costruzione di una piscina e senza vis-à-vis - Seminterrato completo con molti spazi arredati - 4 belle camere da letto - Veranda che offre uno spazio di vita aggiuntivo - Terrazza esposta a sud-est con pergola bioclimatica - Riscaldamento performante a pompa di calore - 5 posti auto esterni - Settore residenziale calmo - Vicino ai trasporti e a tutte le comodità Vivere a Valleiry Idealemente situata alle porte della Svizzera, Valleiry è una comune particolarmente ricercata per la sua qualità della vita. Seduce con il suo ambiente verde, il suo dinamismo e la sua immediata vicinanza a Ginevra, offrendo uno spazio di vita pacifico. La comune dispone di tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, servizi, impianti sportivi, nonché di una stazione e di trasporti che facilitano i viaggi quotidiani. Tra natura, praticità e accessibilità, Valleiry costituisce una scelta ideale per le famiglie come per i lavoratori frontalieri. Un'opportunità rara nel settore, da scoprire senza ritardo!