In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, wird diese sehr schöne Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche Sie mit seinen geräumigen Volumen, seiner Helligkeit und seinen Qualitätsausstattungen begeistern. Auf einem flachen Grundstück von 853 m², das für den Bau eines Pools geeignet ist und ohne vis-à-vis, bietet es einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Bereits beim Eingang entdecken Sie einen schönen Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, der von Licht durchflutet ist und direkt Zugang zu einer angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet, die von einer eleganten bioklimatischen Pergola geschützt wird. Ein Wintergarten vervollständigt diesen Lebensbereich und bietet einen zusätzlichen, in jeder Jahreszeit schätzbaren Raum. Im Erdgeschoss finden Sie auch eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit integrierten Schränken, ideal für ein Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier finden Sie auch ein separates WC und ein wunderschönes, helles Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer Dusche. Der vollständige Keller bietet dank seiner perfekt ausgestatteten Räume zahlreiche Möglichkeiten: zwei mehrzweckige Räume, ein Ankleidezimmer, ein Werkraum sowie ein charmantes Weinkeller. Außerhalb können Sie einen großen, flachen Garten ohne vis-à-vis genießen, der ein großes Potenzial für eine Gestaltung bietet, insbesondere für den Bau eines Pools. Das Anwesen verfügt auch über fünf Außenparkplätze. Die Vorzüge dieses Hauses: - Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche - Flaches Grundstück von 853 m², geeignet für den Bau eines Pools und ohne vis-à-vis - Vollständiger Keller mit zahlreichen ausgestatteten Räumen - 4 schöne Schlafzimmer - Wintergarten, der einen zusätzlichen Lebensbereich bietet - Nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Effiziente Heizung durch Wärmepumpe - 5 Außenparkplätze - Ruhige Wohngegend - Nähe zu Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten Valleiry als Wohnort Idéal gelegen an der Schweizer Grenze, ist Valleiry eine besonders gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Sie begeistert mit ihrer grünen Umgebung, ihrem Dynamismus und ihrer unmittelbaren Nähe zu Genf, während sie gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum bietet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen sowie einen Bahnhof und Verkehrsmittel, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Zwischen Natur, Praktikabilität und Erreichbarkeit stellt Valleiry eine ideale Wahl für Familien wie auch für Grenzgänger dar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie nicht verpassen sollten!