Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentare questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista aperta sul Salève.

Costruita su un bel terreno di 1'860 m², la proprietà sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, completato da un vasto seminterrato. La sua architettura di carattere, gli elementi d'epoca e il notevole potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, tra cui una lavanderia, i locali tecnici e una stanza attrezzata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve le stanze di ricevimento, che sono connesse armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, completa questo spazio di vita, nonché un bagno per gli ospiti.

Primo piano:

Lo spazio notturno è composto da tre camere da letto e un bagno.

Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il sottotetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ampliare una delle camere da letto, creare un secondo bagno o attrezzare un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Sottotetto:

Situato sopra il primo piano, il sottotetto offre un vasto spazio di stoccaggio che può essere attrezzato come sottotetto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Nota: Alcune foto non sono contrattuali e servono solo a proiettare.