Nascosta alla fine di una strada chiusa, protetta da tutto il traffico, questa casa unifamiliare beneficia di un ambiente pacifico in cui la natura detta il ritmo quotidiano. Un'opportunità rara sul mercato, che combina tranquillità residenziale e prossimità immediata a servizi come asilo nido, scuola primaria, negozio di generi alimentari, fermate dell'autobus, stazione ferroviaria di Bôle e un po' più lontano quella di Colombier.

Fin dall'ingresso, i volumi seducono per la loro funzionalità e il loro potenziale di evoluzione. Il piano terra accoglie uno spazio di vita conviviale oltre a uno studio accompagnato da una doccia, consentendo una vita su un unico livello secondo le esigenze individuali.

Al piano superiore, quattro camere da letto confortevoli condividono un bagno, offrendo un ambiente di vita perfettamente adattato alle famiglie.

Il seminterrato completamente scavato dispone di ampi spazi annessi, compresi uno spazio disponibile, una lavanderia, una cantina e diverse aree di stoccaggio.

Adiacente alla casa, il garage rappresenta un vero potenziale di ampliamento. Questo potrebbe essere integrato nello spazio abitativo per creare una stanza aggiuntiva o aumentare i volumi esistenti. Altre possibilità di ampliamento sono altresì concepibili, in particolare attraverso la realizzazione di un giardino d'inverno sul lato cucina, o combinando i due progetti.

Esternamente, la parcella seduce per il suo carattere naturale e la curata gestione del paesaggio. Lontana da giardini uniformi, offre una bella diversità di specie e una vegetazione generosa che crea un'atmosfera intima e verde. Una piacevole terrazza orientata a ovest consente di godere appieno dei pomeriggi soleggiati, mentre un capanno da giardino completa le attrezzature esterne.

Una proprietà rara, che offre un ambiente di vita sereno, un forte potenziale di evoluzione e una posizione ideale nel cuore di Bôle. Per una visita, contattare il 079 123 47 52 - Jonathan Tabur

- Quartiere calmo
- Orientamento sud
- Traversante, soleggiato e luminoso
- Edificio a due piani con seminterrato
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Stufa svedese
- Nido accogliente
- Ottimo stato di manutenzione
- Garage singolo
- Riscaldamento a gas
- Entrata da concordare