Questo appartamento in terrazza moderno di 2,5 locali combina il comfort di vita contemporaneo e la funzionalità pensata con un vantaggio di localizzazione imbattibile: si trova assolutamente al centro del cuore di Minusio. La residenza "Tre Palme", costruita nel 2018, offre un'infrastruttura di prima classe proprio fuori dalla porta d'ingresso – le strutture di shopping, le banche, i medici e i ristoranti sono a distanza di cammino. Una caratteristica notevole è l'eccellente accessibilità: grazie alla nuova stazione ferroviaria di Minusio e alle fermate degli autobus vicine, siete perfettamente collegati all'asse regionale e sovraregionale (Locarno, Bellinzona, Lugano e Milano). Il condominio con il suo atrio di ingresso rappresentativo è accessibile tramite due ingressi separati ed è accessibile senza barriere tramite una rampa. L'ascensore conduce a tutti i livelli, quindi potete facilmente raggiungere il seminterrato, il garage sotterraneo e l'appartamento.

Ampia terrazza esterna come spazio di vita esteso

La caratteristica distintiva di questa proprietà è l'ampia terrazza esterna con vista sui giardini ben curati della proprietà. Nonostante la posizione centrale, offre una varietà di utilizzi come ritiro privato, come oasi verde per gli amanti dei giardini o come zona lounge invitante. Le ampie finestre del soggiorno illuminato creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno, rendendo la terrazza una parte integrante della vita quotidiana.

Piano di ettage pensato e attrezzatura di alta qualità

Il soggiorno aperto combina la cucina moderna e la sala da pranzo. La cucina elegante è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità e è funzionalmente pensata alla perfezione. La camera da letto si trova nella parte posteriore tranquilla dell'appartamento e offre condizioni ottimali per un sonno riposante.

Il bagno classico ed elegante si presenta in toni di colore armoniosi e dispone di un lavabo spazioso con base.

Sostenibilità e stanza supplementare polivalente

L'edificio quasi nuovo si concentra sistematicamente sulla sostenibilità: grazie a collettori solari moderni e a una pompa di calore efficiente con raffreddamento integrato, gli inquilini beneficiano di costi accessori molto bassi. Un angolo salotto confortevole è a disposizione per l'uso generale, permettendo alla comunità di case di rilassarsi all'aperto. Un punto di forza particolare è la stanza di deposito supplementare sullo stesso livello di vita, direttamente di fronte all'appartamento principale. Grazie a soffitti alti, una finestra con luce diurna e una connessione internet esistente, offre uno spazio di deposito flessibile ma può anche essere utilizzato in modo ottimale come ufficio tranquillo a casa. Un posto auto fisso si trova nel garage sotterraneo, e congelatori o cantine possono essere depositati nelle connessioni elettriche esistenti nel seminterrato della proprietà, insieme a numerosi altri materiali.

I punti di forza in un colpo d'occhio:

• 2,5 locali più un'altra stanza, 1 seminterrato e 1 posto auto

• Posizione centrale di prima scelta: situata nel cuore di Minusio – tutti i servizi, negozi e ristoranti sono facilmente accessibili a piedi.

• Ottimi collegamenti di trasporto pubblico: collegamento perfetto tramite la nuova stazione ferroviaria di Minusio e le linee di autobus vicine – tutto è a distanza di cammino.

• Taglio e accesso: ideale anche come casa di riposo. Accesso senza barriere all'edificio, zona di ingresso attraente.

• Spazio esterno: ampia terrazza esterna con vista sui giardini ben curati. Estensione dello spazio di vita, utilizzabile tutto l'anno grazie alla veranda.

• Cucina di prima scelta: tramite la zona di cottura aperta con elettrodomestici V-Zug di alta qualità – fusione degli spazi di vita e di cucina.

• Ambiente di bagno elegante: dotato di vasca da bagno confortevole e di lavabo spazioso con base.

• Seminterrato flessibile: grande stanza di seminterrato con soffitti alti, luce diurna e connessione internet – ideale anche come ufficio, e non solo come stanza di deposito.

• Tecnologia efficiente: pompa di calore sostenibile con raffreddamento integrato e collettori solari per costi accessori minimi.

• Situazione di parcheggio: un posto auto privato nel garage sotterraneo direttamente sotto l'edificio.

• Utilizzo del giardino: la zona di seduta del giardino dietro la casa, sotto una pergola con tavolo in pietra, grill e panche, è a disposizione di tutti i residenti.

Minusio si caratterizza per una combinazione rara di accesso al lago piano, autonomia urbana e attrattiva fiscale in confronto regionale. Mentre molte comuni vicine sono emplacement di pendio puri senza accesso diretto all'acqua, Minusio offre un lago piano e naturale nel distretto di Rivapiana. Il punto di forza paesaggistico è la passeggiata lacustre chilometrica, completamente priva di auto, che conduce da Locarno ai porti pittoreschi di Minusio a Tenero. È considerata una delle passeggiate e delle rotte di svago più esclusive del cantone. Il paesaggio caratteristico del lago è anche plasmato da monumenti storici come la Cà di Ferro storica del XVI secolo. Sotto il profilo economico e logistico, il comune di 7 300 abitanti agisce in modo completamente autonomo. L'infrastruttura per la domanda elevata è senza soluzione di continuità: le strutture di shopping, l'assistenza medica, le banche e le scuole si trovano direttamente sul posto. La connessione logistica è eccellente. Il centro di Locarno è a pochi minuti di auto. Minusio dispone anche di una stazione ferroviaria S-Bahn moderna, che collega direttamente il comune all'asse di treno veloce Bellinzona-Lugano-Milano. Sotto il profilo finanziario, Minusio è una delle destinazioni più attraenti del distretto di Locarno, poiché il comune offre un tasso di imposta comunale stabile che si situa regolarmente al di sotto della media cantonale. Questi vantaggi fiscali, combinati con la alta qualità della vita, fanno delle proprietà di questa zona residenziale di prima scelta un bene resistente alle crisi e stabile nel valore per gli investitori e i proprietari esigenti.