Cet appartement en terrasse moderne de 2,5 pièces combine le confort de vie contemporain et la fonctionnalité réfléchie avec un avantage de localisation imbattable : il est situé absolument au centre du cœur de Minusio. La résidence « Tre Palme », construite en 2018, offre une infrastructure de première classe juste à l'extérieur de la porte d'entrée – les installations de shopping, les banques, les médecins et les restaurants sont à distance de marche. Une caractéristique remarquable est l'excellente accessibilité : grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux arrêts de bus à proximité, vous êtes parfaitement connecté à l'axe régional et suprarégional (Locarno, Bellinzona, Lugano et Milan). Le condominium avec son hall d'entrée représentatif est accessible via deux entrées séparées et est accessible sans obstacle via une rampe. L'ascenseur mène à tous les niveaux, vous pouvez donc facilement rejoindre le sous-sol, le garage souterrain et l'appartement.

Spacieuse terrasse extérieure comme espace de vie étendu

La caractéristique distinctive de cette propriété est la vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus de la propriété. Malgré l'emplacement central, elle offre une variété d'utilisations comme retraite privée, comme oasis verte pour les amoureux des jardins ou comme zone de lounge invitante. Les grandes fenêtres du séjour éclairé créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de la terrasse une partie intégrante de la vie quotidienne.

Plan d'étage réfléchi et équipement de haute qualité

Le séjour ouvert combine la cuisine moderne et la salle à manger. La cuisine élégante est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et est fonctionnellement parfaitement réfléchie. La chambre à coucher est située dans la partie arrière calme de l'appartement et offre des conditions optimales pour un sommeil réparateur.

La salle de bain classique et élégante se présente dans des tons de couleur harmonieux et dispose d'un lavabo spacieux avec rangement.

Durabilité et pièce supplémentaire polyvalente

Le bâtiment presque neuf se concentre systématiquement sur la durabilité : grâce à des capteurs solaires modernes et à une pompe à chaleur efficace avec refroidissement intégré, les résidents bénéficient de coûts accessoires très faibles. Un coin salon confortable est à disposition pour une utilisation générale, permettant à la communauté de maisons de se détendre à l'extérieur. Un point fort particulier est la pièce de stockage supplémentaire sur le même niveau d'habitation, directement en face de l'appartement principal. Grâce à des plafonds hauts, une fenêtre avec lumière du jour et une connexion internet existante, elle offre un espace de stockage flexible mais peut également être utilisée de manière optimale comme bureau calme à domicile. Un emplacement de parking fixe se trouve dans le garage souterrain, et des congélateurs ou des caves à vin peuvent être stockés dans les connexions électriques existantes dans le sous-sol de la propriété, ainsi que de nombreux autres matériaux.

Les points forts en un coup d'œil :

• 2,5 pièces plus une autre pièce, 1 sous-sol et 1 emplacement de garage

• Emplacement central de premier choix : situé au cœur de Minusio – tous les services, magasins et restaurants sont facilement accessibles à pied.

• Excellentes connexions de transport en commun : connexion parfaite via la nouvelle gare de Minusio et les lignes de bus à proximité – tout est à distance de marche.

• Coupe et accès : idéal également en tant que maison de retraite. Accès sans obstacle à l'installation, zone d'entrée attrayante.

• Espace extérieur : vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus. Expansion de l'espace de vie, utilisable toute l'année grâce à la véranda.

• Cuisine de premier choix : grâce à la zone de cuisine ouverte avec des appareils V-Zug de haute qualité – fusion des espaces de vie et de cuisine.

• Ambiance de salle de bain élégante : équipée d'une baignoire confortable et d'un lavabo spacieux avec base.

• Sous-sol flexible : grande pièce de sous-sol avec plafonds hauts, lumière du jour et connexion internet – idéal également en tant que bureau, et non seulement en tant que pièce de stockage.

• Technologie efficace : pompe à chaleur durable avec refroidissement intégré et capteurs solaires pour des coûts accessoires minimaux.

• Situation de stationnement : un emplacement de parking privé dans le garage souterrain directement sous le bâtiment.

• Utilisation du jardin : la zone de siège du jardin derrière la maison, sous une pergola avec une table en pierre, un grill et des bancs, est à disposition de tous les résidents.

Minusio se caractérise par une combinaison rare de l'accès au lac plat, de l'autonomie urbaine et de l'attractivité fiscale en comparaison régionale. Alors que de nombreuses communes voisines sont des emplacements de pente purs sans accès direct à l'eau, Minusio offre un rivage lacustre plat et naturel dans le district de Rivapiana. Le point fort paysager est la promenade lacustre kilométrique, complètement dépourvue de voitures, qui mène de Locarno aux ports pittoresques de Minusio à Tenero. Elle est considérée comme l'une des promenades et des routes de loisirs les plus exclusives du canton. Le paysage caractéristique du lac est également façonné par des monuments historiques tels que la Cà di Ferro historique du XVIe siècle. Sur le plan économique et logistique, la commune de 7 300 habitants agit complètement de manière autonome. L'infrastructure pour la demande élevée est sans faille : les installations de shopping, les soins médicaux, les banques et les écoles se trouvent directement sur place. La connexion logistique est excellente. Le centre de Locarno est à quelques minutes de route. Minusio dispose également d'une gare S-Bahn moderne, qui relie directement la commune à l'axe de train rapide Bellinzona-Lugano-Milan. Sur le plan financier, Minusio est l'une des adresses les plus attractives du district de Locarno, car la commune offre un taux d'impôt communal stable qui se situe régulièrement en dessous de la moyenne cantonale. Ces avantages fiscaux, combinés à la haute qualité de vie, font des propriétés de cette zone résidentielle de premier choix un actif résistant aux crises et stable en valeur pour les investisseurs et les propriétaires exigeants.