Tenuta rurale eccezionale con strutture equestri - un'oasi per gli esseri umani e i cavalli

Nel mezzo di un ambiente idillico e naturale a 3255 Rapperswil BE, strategicamente situato tra Berna, Biel e Soletta, questa tenuta rurale eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che desiderano combinare un alloggio spazioso, un'equitazione professionale e diverse possibilità di utilizzo in un solo luogo.

La proprietà comprende un totale di circa 40 000 m² di terreno, con 10 282 m² nel villaggio e nella zona di equitazione, completati da circa 30 000 m² di pascoli privati nella zona agricola. La tenuta offre condizioni ideali per un utilizzo privato o professionale esigente con cavalli.

Vivere con molto spazio:
La fattoria storica e il Stöckli separato sono stati ristrutturati nel 1994 e offrono diverse unità abitative indipendenti. Ciò rende la tenuta ideale per un alloggio intergenerazionale, per i proprietari e i dipendenti, per gli ospiti o una combinazione di alloggio e lavoro.

Nella fattoria, c'è un appartamento spazioso di 7½ locali di circa 178 m², un appartamento di 3½ locali di circa 72 m² e uno studio di 1½ locale con galleria. Il Stöckli separato completa l'offerta abitativa con un altro appartamento di 3½ locali su due piani e uno studio supplementare.

Le diverse aree di vita creano un alto grado di flessibilità e di riservatezza e aprono numerose possibilità per concetti di vita e di utilizzo individuali.

Sale per seminari, incontri e affari:
Una qualità particolare della tenuta è costituita dalle sale per seminari e affari spaziose, che sono state allestite con cura e utilizzando materiali naturali di alta qualità nel 2016.

Tre sale di circa 70 m², 55 m² e 64 m², una cucina separata e servizi igienici per signore e signori sono a disposizione. Le sale sono ideali per seminari, sessioni di formazione, workshop, offerte di terapia, eventi o come uffici e sale per affari rappresentative. È anche concepibile convertirle in uno spazio abitativo spazioso e loft-like.

Infrastruttura professionale per gli sport equestri:
Il cuore della tenuta è costituito dall'impianto equestre estensivo e polivalente, che offre condizioni ideali sia per i proprietari di cavalli privati ambiziosi che per un utilizzo professionale.

La sala di dressage di 20 × 40 metri è equipaggiata con un pavimento in sabbia di quarzo di alta qualità con fibre tessili. È completata da un salotto per cavalieri/bistro confortevole con circa 20 posti a sedere e servizi igienici separati.

Per l'allenamento all'aperto, è disponibile un maneggio di dressage spazioso di 20 × 60 metri e un pavimento Swing Ground®. Un'altra sala più piccola con tribuna offre ulteriori possibilità per il lavoro a terra e la formazione.

Allevamento di cavalli spazioso e flessibile:
Le diverse aree di stabulazione permettono di allevare più di 30 cavalli e offrono diverse forme di allevamento - dalle scuderie classiche interne ed esterne alle scuderie di esercizio e alle stalle moderne in libero servizio.

L'infrastruttura comprende, tra l'altro, una scuderia di 9 box, cinque scuderie di esercizio, diverse stalle in libero servizio e un'area separata per i pony. Diverse sale per selle e fieno, aree di lavaggio, un fienile, aree di stoccaggio e officine completano l'offerta ben pensata. Le stalle moderne in libero servizio sono state create nel 2016 e possono essere divise in modo flessibile.

I pascoli privati estesi permettono distanze corte e creano condizioni eccellenti per un allevamento di cavalli naturale.

Una tenuta con un potenziale di utilizzo eccezionale:
La combinazione di aree abitative spaziose, infrastrutture equestri professionali, sale per seminari e affari, e circa 40 000 m² di terreno fa di questa proprietà una rarità eccezionale.

La tenuta è particolarmente adatta come:
- residenza privata esclusiva con strutture equestri proprie
- centro equestre e di formazione professionale
- progetto di alloggio intergenerazionale o comunitario
- centro di seminari, ritiri o incontri
- centro di terapia o salute
- sede di fondazione o residenza di imprenditore
- combinazione di alloggio, lavoro, formazione e equitazione

Si tratta qui di un'opportunità rara di combinare l'alloggio, la natura, il lavoro e gli sport equestri in un solo luogo. Le condizioni spaziose, l'infrastruttura polivalente e l'atmosfera particolare conferiscono a questa tenuta un carattere che va ben al di là di una proprietà equestre classica.

Un luogo di vita e di lavoro unico per le persone con visioni - e un'oasi per gli esseri umani e i cavalli.