Domaine rural exceptionnel avec installation équestre - une oasis pour les humains et les chevaux

Au milieu d'un environnement idyllique et naturel à 3255 Rapperswil BE, stratégiquement situé entre Berne, Bienne et Soleure, ce domaine rural exceptionnel se présente comme une occasion rare pour les personnes qui souhaitent combiner un logement spacieux, une équitation professionnelle et des possibilités d'utilisation diverses en un seul endroit.

La propriété comprend un total d'environ 40 000 m² de terrain, avec 10 282 m² dans le hameau et la zone d'équitation, complétés par environ 30 000 m² de pâturages privés dans la zone agricole. Le domaine offre des conditions idéales pour une utilisation privée ou professionnelle exigeante avec des chevaux.

Vivre avec beaucoup d'espace :
La ferme historique et le Stöckli séparé ont été rénovés en 1994 et offrent plusieurs unités de vie indépendantes. Cela rend le domaine idéal pour un logement intergénérationnel, des propriétaires et des employés, des invités ou une combinaison de logement et de travail.

Dans la ferme, il y a un appartement spacieux de 7½ pièces d'environ 178 m², un appartement de 3½ pièces d'environ 72 m² et un studio de 1½ pièce avec galerie. Le Stöckli séparé complète l'offre de logement avec un autre appartement de 3½ pièces sur deux étages et un studio supplémentaire.

Les différentes zones de vie créent un haut degré de flexibilité et de confidentialité et ouvrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et d'utilisation individuels.

Salles de séminaire, de réunion et d'affaires :
Une qualité particulière du domaine est constituée par les salles de séminaire et d'affaires spacieuses, qui ont été aménagées avec soin et en utilisant des matériaux naturels de haute qualité en 2016.

Trois salles d'environ 70 m², 55 m² et 64 m², une cuisine séparée et des toilettes pour dames et messieurs sont à disposition. Les salles sont idéales pour des séminaires, des sessions de formation, des ateliers, des offres de thérapie, des événements ou en tant que bureaux et salles d'affaires représentatifs. Il est également concevable de les convertir en un espace de vie spacieux et loft-like.

Infrastructure professionnelle pour les sports équestres :
Le cœur du domaine est constitué par l'installation équestre extensive et polyvalente, qui offre des conditions idéales à la fois pour les propriétaires de chevaux privés ambitieux et pour une utilisation professionnelle.

La salle de dressage de 20 × 40 mètres est équipée d'un sol en sable de quartz de haute qualité avec des fibres textiles. Elle est complétée par un salon de cavaliers/bistro confortable avec environ 20 sièges et des installations de toilettes séparées.

Pour l'entraînement en plein air, un manège de dressage spacieux de 20 × 60 mètres et un sol Swing Ground® est à disposition. Une autre salle plus petite avec tribune offre des possibilités supplémentaires pour le travail au sol et la formation.

Garderie de chevaux spacieuse et flexible :
Les différentes zones de stabulation permettent de garder plus de 30 chevaux et offrent différentes formes de garderie - des boxeurs classiques intérieurs et extérieurs aux boxeurs d'exercice et aux écuries modernes en libre-service.

L'infrastructure comprend, entre autres, un écurie de 9 box, cinq boxeurs d'exercice, plusieurs écuries en libre-service et une zone séparée pour les poneys. Diverses salles de sellerie et de fourrage, aires de lavage, une meule à foin, aires de stockage et ateliers complètent l'offre bien pensée. Les écuries modernes en libre-service ont été créées en 2016 et peuvent être divisées de manière flexible.

Les pâturages privés étendus permettent des distances courtes et créent d'excellentes conditions pour une garderie de chevaux naturelle.

Un domaine avec un potentiel d'utilisation exceptionnel :
La combinaison de zones de vie spacieuses, d'infrastructures équestres professionnelles, de salles de séminaire et d'affaires, et de environ 40 000 m² de terrain fait de cette propriété une rareté exceptionnelle.

Le domaine est particulièrement adapté en tant que :
- résidence privée exclusive avec ses propres installations équestres
- centre équestre et de formation professionnel
- projet de logement intergénérationnel ou communautaire
- centre de séminaire, de retraite ou de réunion
- centre de thérapie ou de santé
- siège de fondation ou résidence d'entrepreneur
- combinaison de logement, de travail, de formation et d'équitation

Il s'agit ici d'une occasion rare de combiner le logement, la nature, le travail et les sports équestres en un seul endroit. Les conditions spacieuses, l'infrastructure polyvalente et l'atmosphère particulière confèrent à ce domaine un caractère qui va bien au-delà d'une propriété équestre classique.

Un lieu de vie et de travail unique pour les personnes ayant des visions - et une oasis pour les humains et les chevaux.