OFFERTA DI SPAZIO, QUALITÀ E UTILIZZO

La proprietà offre uno studio al piano terra, un appartamento di 1,5 camere di alta qualità al 1° piano, e un appartamento-mansarda spazioso ai piani 2° e 3° con un balcone di circa 25 m².

Cucine di alta qualità, prodotte individualmente, pavimenti in parquet e tecnologia di casa moderna sottolineano il alto livello di costruzione.

Grazie alla ristrutturazione completa nel 2022, la proprietà è energeticamente e tecnicamente aggiornata e offre una sicurezza di investimento a lungo termine.

La divisione flessibile consente diversi concetti di utilizzo - dalla vita in multi-generazione alla casa di ufficio fino alla combinazione di utilizzo proprio e di locazione.

I redditi locativi esistenti confermano la forte domanda di alloggi di alta qualità in questa posizione.

Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, ristrutturata e polivalente in un quartiere residenziale molto richiesto vicino a Basilea.

In una posizione molto richiesta nel mezzo di Bottmingen, questa proprietà eccezionale si presenta come una casa di famiglia di alta qualità, ristrutturata in modo estensivo e energeticamente, con un potenziale di utilizzo polivalente.

Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e tutte le comodità della vita quotidiana sono a portata di mano.

Allo stesso tempo, la posizione offre i vantaggi di un quartiere residenziale di lusso stabilito vicino a Basilea con una forte domanda da parte delle famiglie, degli expat e degli inquilini ad alto reddito.

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2022. Tutti i componenti principali della tecnologia di casa sono stati rinnovati - comprese le installazioni elettriche, il sistema di fognature, il tetto e la tecnologia di riscaldamento con una pompa di calore aria/acqua moderna. In pratica, sono stati conservati solo i quattro muri esterni dell'edificio originale.

Thus, la proprietà combina il carattere di un edificio esistente con il livello tecnico e energetico di un edificio nuovo.

CARATTERISTICHE DELL'ATTREZZATURA

• Piano terra

STUDIO CON CUCINA E

BAGNO

TECNologia DI CASA

DUE LOCALI DI DEPOSITO

GIARDINO CON UTILIZZO ESCLUSIVO

RISTRUTTURATO IN MODO COMPLETO NEL 2022

• 1° piano

APPARTAMENTO DI 1,5 CAMERE

CUCINA

BAGNO DEGLI OSPITI E BAGNO PRIVATO

ARMADIO A VESTITI

• 2° piano + mansarda

APPARTAMENTO-MANSARDA

BALCONE DI 25 M²

NELLA ZONA INFERIORE

CUCINA

SEZIONE ABITABILE

BAGNO DEGLI OSPITI

NELLA ZONA SUPERIORE

CAMERA DA LETTO

CON BAGNO/TOILETTE PRIVATO, DOCCIA E

VASCA

Posizione e ambiente :

La casa beneficia di molta luce solare in estate e si trova in un quartiere ben collegato. La fermata del tram e la fermata dell'autobus Bottmingen Schloss sono a 2 minuti a piedi, così come la piattaforma Bottmingen Schloss in 3 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è disponibile a 7 minuti a piedi, e una farmacia su Therwilerstrasse è addirittura a 1 minuto a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Burggarten, che è a 5 minuti a piedi.

Questa casa di famiglia eccezionale combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in una posizione molto ben collegata. Un'occasione rara di acquistare un pezzo della storia di Bottmingen - non perdete questa possibilità!