OFFRE D'ESPACE, QUALITÉ ET UTILISATION

La propriété offre un studio au rez-de-chaussée, un appartement de 1,5 pièces de haute qualité au 1er étage, et un appartement-maisonnette spacieux aux 2e et 3e étages avec un balcon d'environ 25 m².

Des cuisines de haute qualité, fabriquées individuellement, des parquets et une technologie de maison moderne soulignent le haut niveau de construction.

Grâce à la rénovation complète en 2022, la propriété est énergétiquement et techniquement à jour et offre une sécurité d'investissement à long terme.

La division flexible permet divers concepts d'utilisation - de la vie en multi-génération à la maison de bureau en passant par la combinaison de l'utilisation propre et de la location.

Les revenus locatifs existants confirment la forte demande de logements de haute qualité à cet emplacement.

Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité, rénovée et polyvalente dans un quartier résidentiel très demandé près de Bâle.

À un emplacement très demandé au milieu de Bottmingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une maison de famille de haute qualité, rénovée de manière extensive et énergétiquement, avec un potentiel d'utilisation polyvalent.

Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et toutes les commodités de la vie quotidienne sont à proximité.

En même temps, l'emplacement offre les avantages d'un quartier résidentiel de luxe établi près de Bâle avec une forte demande de la part des familles, des expatriés et des locataires à revenu élevé.

La propriété a été rénovée de manière complète en 2022. Tous les composants majeurs de la technologie de la maison ont été renouvelés - y compris les installations électriques, le système d'égouts, le toit et la technologie de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau moderne. En fait, seuls les quatre murs extérieurs du bâtiment d'origine ont été préservés.

Ainsi, la propriété combine le caractère d'un bâtiment existant avec le niveau technique et énergétique d'un bâtiment neuf.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉQUIPEMENT

• Rez-de-chaussée

STUDIO AVEC CUISINE ET

SALE DE BAINS

TECHNOLOGIE DE LA MAISON

DEUX PIÈCES DE STOCKAGE

JARDIN AVEC UTILISATION EXCLUSIVE

RÉNOVÉ DE MANIÈRE COMPLÈTE EN 2022

• 1er étage

APPARTEMENT DE 1,5 PIÈCES

CUISINE

TOILETTE DES INVITÉS ET SALLE DE BAINS PRIVÉE

PLACARD À VÊTEMENTS

• 2e étage + grenier

APPARTEMENT-MAISONNETTE

BALCON DE 25 M²

DANS LA ZONE INFÉRIEURE

CUISINE

SECTEUR HABITABLE

TOILETTE DES INVITÉS

DANS LA ZONE SUPÉRIEURE

CHAMBRE À COUCHER

AVEC SALLE DE BAINS/TOILETTE PRIVÉE, DOUCHE ET

BAC

Emplacement et environnement :

La maison bénéficie de beaucoup de lumière solaire en été et est située dans un quartier bien connecté. L'arrêt de tramway et l'arrêt de bus Bottmingen Schloss sont à 2 minutes à pied, ainsi que la plateforme Bottmingen Schloss en 3 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est disponible à 7 minutes à pied, et une pharmacie sur Therwilerstrasse est même à 1 minute à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Burggarten, qui est à 5 minutes à pied.

Cette maison de famille exceptionnelle combine le charme historique avec le confort de vie moderne dans un emplacement très bien connecté. Une occasion rare de acquérir un morceau de l'histoire de Bottmingen - ne manquez pas cette chance !