Quartiere decelerato come punto di partenza ideale

Nel quartiere di Gurzelen, nel mezzo di Biel, la casa a tre famiglie si trova leggermente sopraelevata e offre una vista panoramica sulla città fino alle Alpi. Questa posizione centrale combina i vantaggi della vita urbana:

• Il centro città può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta.
• La stazione degli autobus Falkenstrasse si trova a soli 350 metri di distanza.
• Varie strutture commerciali si trovano nelle vicinanze (Migros, Denner, Otto's).

La proprietà si trova in un quartiere residenziale piacevole, che è accessibile tramite una zona a 30 km/h nel servizio di rifornimento. I dintorni tranquilli offrono un ambiente di vita familiare e rappresentano allo stesso tempo un punto di partenza interessante per gli investitori di capitali.

Un gioiello in una posizione centrale della città

Tre appartamenti - una casa

La casa a tre famiglie colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse e si adatta a ogni situazione della nuova proprietà. Grazie alle scale centrali, le unità abitative sono completamente indipendenti l'una dall'altra.

L'appartamento al piano terra si estende su due piani e convince per il suo spazio generoso, il parquet a forma di pesce, la terrazza enorme e il salone altrettanto grande con camino e uscita sul giardino. Al centro si trova l'appartamento luminoso da 3,5 a 4,5 locali con parquet a forma di pesce, cucina vivibile pratica e balcone. In cima si trova l'appartamento mansardato da 3 locali affascinante e accogliente con vari pavimenti in legno di alta qualità, la migliore vista panoramica, molti armadi a muro e nicchie di stoccaggio.

Attualmente, i due appartamenti superiori sono affittati, il che significa che si generano entrate locative in corso direttamente dalla rilevazione. La proprietà offre così una combinazione interessante di opportunità di reddito esistenti e di potenziale di sviluppo a lungo termine. Che l'appartamento inferiore sia occupato dai suoi proprietari mentre gli altri due generano entrate, o che una grande famiglia occupi tutte le unità - tutto è possibile. L'oggetto è adatto sia come proprietà locativa classica che per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa a tre famiglie in una posizione sopraelevata a Biel
• Posizione di vita tranquilla e familiare
• Accesso tramite una zona a 30 km/h nel servizio di rifornimento
• 2 × appartamenti da 4,5 locali (154 m² e 83 m²)
• 1 × appartamento mansardato da 3 locali (48 m²)
• 2 dei 3 appartamenti attualmente affittati
• Con 69 m², una terrazza estremamente spaziosa
• Possibilità di parcheggio nel cortile
• Possibilità di parcheggio supplementare nella zona blu
• Superficie abitabile totale di 285 m²
• Superficie del seminterrato 74 m²
• Superficie totale di utilizzo risultante di 359 m²
• Interessante come proprietà locativa
• Opportunità attraente di combinare vita e investimento